打印内容另外，今年以来，很多专家和学者都发声表示房产税会很快出台，比如著名经济学家任泽平认为房产税大概率会在未来5年出台，也就是在“十四五”期间出台；还比如经济学家马光远也表示：这一次“十四~五”规划建议没有提房地产税，是不是意味着在“下个五年”期间房地产税也不会提上立法日程？，我的判断恰好相反。我认为，“下个五年”期间，可能是出台房地产税最好的时机，这个时机一旦错过，未来恐怕很难找到出台的时间窗口。
在今年8月11日，中国经济周刊发表了一篇题为《专家：房地产税或年底前出台试点政策，税率不超过1%》的文章，在文章中针对房产税出台的时间明确表态：房产税试点不是遥遥无期的，已经到了实质推进的阶段，年底前出台试点政策的可能性还是很大的。这是权威媒体首次针对房产税出台的时间作出，这说明目前房产税出台之前的准备工作确实已经基本完成了，房产税随时都有可能出台。
所以，对于人们来说，现在已经不用再去担心房产税存不存在的问题了，并且房产税大概率也会在未来5年内出台。而随着距离房产税出台的时间越来越近，很多人对房产税的税率也越来越关心了，甚至还有很多人担心房产税会增加他们的负担。对于一些刚需购房者来说，本来就背负着房贷，生活压力非常大，所以他们担心房产税出台之后，又会增加他们的负担。对于人们的这种担心，其实完全没有必要，因为房产税主要针对的就是房产比较多的人，对于刚需家庭影响不大，并且新华社也曾在《房地产税改革多个重难点待解》给出意见：
房地产税应设立免征面积。对于刚需购房者而言，居住条件在平均水平以下的居民在保有环节上将缴很少的税甚至无需纳税，再加上综合税制下房地产交易环节税费的大幅清理或废止，中低收入水平居民将会实质受益，一定程度上有助于刚需型需求的实现。
可以看出，房产税大概率会针对刚需家庭而设置免征面积，也就是一个家庭持有一定面积内的房子不需要缴纳房产税。对此，财税专家张学诞提出一个方案：设置40平方米的免征面积，按照阶梯式标准（0.2%~1.2%）。如果按照这个方案征收房产税，那么一个三口之家就有120平方米的免征面积，也就是拥有120平方米以内的房子不需要缴纳房产税。120平方米足够正常居住了，就算房子面积超出了一点，由于超出面积小并且税率低，所以房产税可以忽略不计。
但是从这个方案中可以看出，这个方案对刚需家庭非常友好，但是对于持有大量房产的投资客就非常不友好了。因此持有的房产多，就会意味着需要缴纳的房产税税率高，缴纳的房产税就非常多。就比如超出的面积超过1000平方米，按照目前1万元/平方米的平均售价计算，超出房产的价值为1000万元，如果按照1.2%的税率征收房产税，也就意味着每年需要缴纳12万元的房产税。如果超出的面积是100平方米，那么按照平均房价计算，未来每年就需要缴纳2000元~12000元的房产税。
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