打印内容但在这种拍地模式下，热点地块的竞拍热度仍会居高不下。虽然集中供地会造成企业现金流紧张进而降低整体市场土拍热度，但正是由于集中拍地，房企无法分散资金和精力，只能优先关注重点地块，从这一层面来看热点地块的竞拍热度仍然难以回落。
同时，土地集中供应制度或将进一步强化城市间、区域间分化格局。供地紧缺型城市土地竞拍或将更加激烈，而对长期供地过剩型城市而言，密集供地反而可能导致土地流拍率升高。
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具体而言，上海、深圳等供地紧缺型城市土拍竞争或更加激烈。典型如深圳，由于长期土地资源紧缺，即便2020年已经超额完成供地计划，也难以真正弥合供应缺口。而对于沈阳、长春等长期供地过剩型城市而言，集中供地或将加剧土地流拍。典型如长春，商品住宅去化周期已明显超过18个月的警戒线，土地消化周期也逼近2年，库存压力显而易见。对于这类城市，房企拿地趋于谨慎，密集供地反而可能导致整体流拍率升高。
当然，更多城市供地和库存情况并不似深圳、长春一样极端，但结构性供地过剩依然存在，典型如郑州，中心区域供地总体有序、库存压力可控，而远郊区域供地明显过量、库存高企。
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利好规模房企
中小房企有捡漏机会
“22城集中供地”将对企业投资布局产生巨大影响。在这其中，对规模房企可以算是重大利好，按照现有的初步规则来看，并没有限制企业在某次集中供地中的参拍次数，规模房企资金量大、资金渠道优势明显、投资标准化体系和投决研究方面积累较多，投资节奏统一后，其优势可以更加集中，拿地的次数和成功概率将大幅提升，规模效应将进一步放大。
对于中小房企而言，集中供地的最大利好在于有“捡漏”的机会。这主要是由于，集中供地后，规模房企受资金和精力限制，无法覆盖全部土地，因此会优先关注重点地块，这就使得中小房企可以有机会去拍那些，原本并未集中供地时相对热门但并非最热门的地块，从而“捡漏”。
而对于近年来扩张速度较快，且踩了红线的企业来说，集中供地模式或将产生一定压力，这些房企一方面需要尽快修复自身的负债指标，增厚现金流实力，提升参拍竞争力，另外一方面也需要调整企业融资回款节奏，以赶上集中供地机会。
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与此同时，随着未来行业竞争加剧，企业间的合作也将变得更为密切，集中供地后，或将出现更多企业合作拿地开发的现象。
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政府合理安排土地供应
企业妥善管理现金流是关键
需要注意的是，在集中供地的土拍模式下，土地拍卖逻辑与现行模式发生根本性改变，集中大批量的土地出让，会对地方土拍管理带来更大的考验，并且在出让安排上也会存在众多问题，需要地方主管部门和企业警惕。
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