打印内容从目前来看，对于那些土地市场相对比较热门的城市来说，一年至多三次的集中供应，还需提前规划管理，如何更好地通过对土拍节奏及地块优劣的安排，引导整个市场的节奏与热度，这是一种挑战。
对于土地市场相对较冷的城市来说，如何通过集中供地解决土地流拍，结构性供应过剩问题也将是关键。
与此同时，目前许多地方土拍细则，在土地集中出让制度下，是否也要进行相应调整？如南京目前规定在一轮土拍中，一家企业只能参与一幅地块的竞拍。这些都是需要解决的问题。
对于各大房企而言，在供应大增、自身资金有限的情况下，企业如何更好地管理现金流，更好地进行资金排布就显得尤为重要。
虽然目前很多房企“多渠道拿地”提倡了很久，但实际上仍然是以公开市场招拍挂为主，其他渠道为辅，在“22城集中供地”之后，房企相关各部门的节奏和模式都将发生变化，开发运营端要根据城市供地节奏调整项目节奏，投融资端也要根据城市供地节奏调整资金排布，未来将强调投融营一体化，提升资金的统筹能力。
总体来看，我认为“22城集中供地”对于今年整体房地产市场的平稳健康发展，对于各大房企间的有序竞争，对于整体土拍市场降低地价、减少溢价率、增加宅地供应、企业合作等诸多方面都是利好的。
这一政策发布之后，房地产股股价也出现了一个比较大幅度的上升，这一方面是受政策利好影响，另外一方面也是对过去一年的行情修复。就市场整体来看，集中供地政策正面意义更大，未来市场也将更加规范有序。
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