打印内容2021年2月19日，上海易居房地产研究院与上海社科院市值管理研究中心共同举办以“中国房地产上市公司市值管理”为主题的易居论坛。据悉，这是行业内首个聚焦研讨房地产上市公司市值管理的论坛。其宗旨是加深认识市值管理的重要性和迫切性，推进上市房企高质量的发展。
市值管理，是上市公司战略管理的核心
2014年5月9日“新国九条”提出“鼓励上市公司建立市值管理制度”，至此市值管理正式进入中国资本市场的顶层设计。近年来国资委也多次强调市值管理在国资管理从管资产到管资本改革中的重要作用。市值管理经过多年发展，观念上仍停留在股价管理，以及将运用短期资本运作工具提振市值等同于市值管理的问题。对此，证监会指出，市值管理的主要目的是鼓励上市公司通过制定正确发展战略、完善公司治理、改进经营管理、培育核心竞争力，实实在在地、可持续地创造公司价值，以及通过资本运作工具实现公司市值与内在价值的动态均衡。可见，市值管理是上市公司的长期战略，并非短期手段。
上海易居房地产研究院院长，华东师范大学终身教授张永岳认为，市值，是上市公司价值的集中体现；市值管理，是上市公司战略管理的核心内容；市值持续增长，是上市公司评价的最好标准。由于各种原因，房地产行业对这个问题重视不够，研究不深。其实，房地产上市公司包括上市的开发企业、流通服务企业、物业管理企业大多数都是行业中的标杆企业，房地产行业的高质量发展有赖于上市房企整体质量的提高。而市值管理则是其中极为关键的一环。
上海社会科学院市值管理研究中心执行主任、上海融客投资管理有限公司董事长毛勇春认为，市值是上市公司的价值标杆，上市公司的价值存在于市值之中，而市值管理是一种管理活动，是实现公司市值与内在价值动态平衡的主要方法，是上市公司高质量发展的必经之路。
市值管理，能使上市公司既成为好公司又成为好股票
毛勇春指出，好公司的特征有产品独特、持续增长、品牌优势、市占率高、管理层优秀、现金流充沛等；而好股票的特征是流动性好、具有弹性、迎合风口、易受基金关注与抱团等。通过市值管理，能使上市公司既成为好公司又成为好股票，这需要将市值管理提升至公司战略高度，成为董事会核心工作内容，确定市值管理目标与内容，设立相关部门配备相关人员，在上市公司履行社会责任、提高信息披露质量、坚持产品与服务创新、利用资本市场功能等，定性与定量结合地开展市值管理等。
房地产是实业界的巨人、资本界的矮子，是迫切需要重视市值管理的行业
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