打印内容这几个字的反复提及，也让各路媒体、专家解读出了各种深意。此外，这次新闻发布会，还涉及到了一个重要的时间节点：十四五期间（2021年至2025年）。按照字面表述来看，多年来“只闻楼梯响”的房地产税，确实有希望提速推进。房地产税会在十四五期间出台吗？那么，房地产税会在十四五期间出台吗？了解司法程序的人应该清楚，一项税收法规的制定，一般要经过草拟法律草案、讨论法律草案、通过法律、颁布法律等几个相互连接的阶段。而开征新税种的一般程序是：第一步，法律草案起草。
第二步，公开征求意见。比如此前的环保税法草案、烟叶税法草案都是如此。
第三步，征求意见后，经国务院常务会议审议通过，才能提交全国人大常务会。
第四步，全国人大常委会审议法案一般要经过三审，也称为三读。有的法案一审、二审通过了，有的法案经过五审六审都有，比如万众瞩目的物权法，足足经过了六审才得以出台。
第五步，全国人大常委会审议法案，一审、二审后还要公开征求意见。
第六步，在全国人大或常委会表决前，还要经过专家对某一方案评审会。评审会通过后，才能提交全国人大常委会或者全国人大表决。基本法律由全国人民代表大会表决，一般法律由全国人大常委会表决。
第七步，表决通过后才付诸实施。看完这一系列的立法流程，恐怕很难理想化地推断房地产税会在十四五期间出台。因为，直到2019年3月，官方的表述还是“按照人大常委会立法工作规划，现在有关方面正在研究起草房地产税法草案，相关工作正在稳步推进”。此后，再没有官宣过立法层面的新进展。也就是说，房地产税依然停留在立法程序里的“第一步”，后续的环节还很复杂。而按照以往其他法案的推进速度来看，房地产税在短期内表决通过的概率并不大。房地产税来了后，房价会降吗！回到大家最关心的一个问题：房地产税的征收会不会导致房价降低？短期看不会，因为房地产税的开征，本质是为了提升地方财政收入。虽说房地产税虽然不是为房价而来，但势必影响到整个房地产市场。我们要区分“房地产税”与“房产税”，房地产税是包括土地、房产在内的一系列税收体系，既包括房产税，也包括土地增值税等税收。房地产税是持有税，只要有房就要长期缴税。即使每年税率只有1个点，累计下来也不是一笔小成本，这就与个税、契税、增值税这种交易时才会产生的一次性税费，形成悬殊对比。同时，房地产税本身就是楼市收紧的明显信号。这是所有楼市调控里最具杀伤力的一环，不在于其实际影响有多大，而在于其给整个市场带来的情绪预期。之后，房地产税，作为税收改革、房产调控的“保留大招”，什么时候会落地？我们拭目以待。可以说，房地产税推出，一定会有很多阻碍，但也一定势在必行。历史经验告诉我们，再难的目标，中国人也能实现。至于时间节点，还是得持谨慎乐观态度，毕竟，这是一场大博弈。
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