打印内容最近，关于楼市的消息不是很多了，各地的政策，也是零零碎碎，没有什么完整的政策出台，基本上都是在打补丁。出现什么问题，就解决什么问题，哪里出现漏洞，就在哪里打补丁。
比如说，法拍房，在上海被纳入限购管理之后，又有几个城市也出台了相同的政策，这都是在堵漏洞，目的是不能在任何一个地方出现炒房者的身影，限购就是要坚决地完全限购。
所以前段时间，燕郊等环京地区出现的部分新房不限购的情况，是很难理解的，虽然，并没有引起炒房客的进入，也没有造成房价的上涨，但是，因为，开发商资金链断裂，就网开一面，肯定是不应该被允许的。
如果，因为开发商没钱了，就可以开一个口子，那么就没有办法控制了。
所以，楼市调控，决不能有一点松动。不能否认，目前，楼市面临的压力相当大，放开的理由，多得很，绝不仅仅是开发商没钱这个事情。
至于，为什么房地产税还没有开征，在某些地产大佬被禁言之后，反对的声音就小多了。以前，他们主要的观点，就是说，房产税违法。房产税怎么会违法，他们的意思是，因为已经交过土地款了，房产税，就等于是重复卖地了。
这个解释，挺有意思的。确实，在中国实行过一段时间的土地划拨制度，然后对经营性项目进行征收房地产税。对公益性项目，就免征房产税。但是，国外的土地是私有制，买房和买地是同时操作的，但是，并没有说交了土地款，就可以免征房产税。
当然，有人会说，中国的土地是70年产权，国外的是永久产权。他们把土地费用解释为土地租金，意思是不能缴纳两份税金。这是对中国土地政策的一个误解，我国为什么莫名出台一个70年产权的概念？为什么不是69年？也不是99年？这都是源于当时进行住房制度改革的一个临时决定，并没有上升到法律的高度。现在的物权法，正在试图解决这个问题，规定了，70年产权到期后，自动续期。这就为今后操作土地产权问题，提供了一个法律的依据。
应该说，目前，开征房产税的理由还是比较多的，除了调控的需要之外，还有地方财政紧张的因素。但是，为啥迟迟不开始征收呢？是法律文书起草没完成吗？肯定不是。即使草案已经拟定好了，但是，不敢轻易进入法律程序。一旦，进入程序，那就等于宣布开始实施了。
所以，是不敢轻易进入法律程序，其实，在前年的时候，就说过，要进入法律审议程序，但是，几次延迟，关于房产税的消息，总是像另一只鞋子落地的感觉，主要的因素，恐怕还是对楼市的调控把握的不是很好。目前的楼市虽然大趋势已经确定，但是，并不稳定，部分地区出现反复的情况，还是比较多的。
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