打印内容随着春天的到来，楼市进入传统销售旺季。在一线城市纷纷加码调控后，其楼市景气指数出现高位回落。
据国家统计局测算，3月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4％，涨幅比上月回落0.1个百分点。二手住宅销售价格环比上涨1.0％，涨幅比上月回落0.1个百分点。
而在二三线城市，楼市的热度有所提升。3月份，二线城市新房价格环比涨幅超过一线城市，其中福州、西安等二线城市房价涨幅较大，仅低于广州。
可以说，市场热度正在逐渐向二三线城市蔓延。不过，房地产调控的重点也随之看向二三线城市。
当前，房价上涨的范围依然在扩大，全面升级版的房地产调控也已开启。今年以来，住建部已约谈、督导和调研广州、合肥、宁波、西安、深圳等13个城市楼市调控，相比以往的楼市调控，实属罕见。
以西安为例，西安楼市一段时间以来热度太高，连续59个月环比上涨；市场供不应求，两个月诞生三个“万人摇”，这一切都呼唤调控降温。在3月31日凌晨，西安住建部门发布“330新政”，为不断上涨的房价竭力刹车。。
西安房地产业内人士梁先生表示，调控新政实施半个月以来，部分开发商以及二手房买卖双方都在初步试探中，房屋成交量明显缩减，但价格方面影响并不明显。梁先生说：“现在有些开发商拿了地以后，价格一直上不去，本来拿地的价格比较高，价格又上不去，所以现在都在等着。因为二手房今年价格涨幅比较快，很多业主只是在试探价格，但不诚心卖。”
此外，安徽合肥、浙江宁波也都陆续出台了新的调控措施，旨在“敲打”一下炒房群体。
在安徽合肥，新的八条调控措施中明确针对“学区房”炒房客“亮剑”，规定同一套住房，6年内只享有学区内1个小学学位，3年内只享有学区内一个初中学位。这一政策得到了不少市民的点赞和支持。有市民告诉记者：“很多人都希望孩子受到良好教育，对学区房也很渴望，但是过高、过快的上涨给市民造成很大压力。这次市政府迅速出台的政策对炒房肯定有很大遏制作用。”
合肥市住房保障和房产管理局局长许道和表示，“新政八条”出台主要目的是管控投机炒作行为。“从目前合肥市房地产市场暴露的情况来看，主要是少数人炒作优质学区房和热点区域的二手房，这次政策出台主要是管控这些投机炒作行为。”
同样房价不断飙升的还有宁波，宁波资深楼市观察员叶巍俊介绍说，在过去半年内，宁波二手房市场涨幅明显。“鄞州区板块，东部新城板块，从去年下半年以来涨了30％以上。二手房涨得特别快，原来四万左右，一下子涨到六七万。”
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