打印内容除了二手房，宁波的新楼盘往往一房难求。这和宁波市对新房采取“限房价”的政策有关。在同一地段，由于新房价格被限制，和周边二手房价格形成倒挂。
4月16日晚，宁波市住建局等六部门联合发布《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》。通知在以往限购政策基础上，扩大了限购范围，提高了购房门槛，这在宁波市房协地产研究专业委员会委员郑桂良看来，将对平稳房价起到一定的作用。郑桂良表示：“新政出来后，一定阶段内二手房市场的成交会有影响，会有下滑。此外，随着成交量的下滑，房价也会同步有所趋缓。”
为什么会出现楼市分化加剧的现象？
分析师认为，一线城市房价涨幅确实有所收窄，这和政策严厉等有关。二三线城市的楼市升温则与经营贷资金流入楼市相关。分析师表示：“其实也是一系列一线城市调控之后，有一些溢出性的资金开始进入到二三线城市投资炒作，特别是我们看到经营贷之类的资金流入楼市。”
对于后续楼市的看法，分析师预计，短期二三线城市房价涨幅有望明显放缓，但这一波上涨有可能还会持续几个月。那么，在坚持“房住不炒”的原则下，如何实现楼市的平稳发展？分析师认为，还需要更多时间和政策的推动。他说：“想完全抑制楼市过热，还需要更多的政策和调整，比如一些信贷政策的收紧，针对经营贷的力度应该会更大一些。另外，最近一些城市的政策针对炒房之类的打压更明显，包括对交易资源的调整和优质教育资源的增加，这些措施全部到位之后，对市场有可能作用会更大一些。”
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