打印内容对大多数中国人来说，房子在安顿和结婚方面起着非常重要的作用。因此，中国人历来非常重视房子，买房可以说是刚需。不过，目前的房价对于刚需购房者来说，依然不是特别好。在一些三四线城市，每平方米的房价都在万以上，更何况在一线城市，一套房子动辄上百万甚至上千万。
因此，年轻夫妇往往需要父母的帮助来补足房子的首付。而即便是交房，也有可能出现一个新的问题摆在购房者面前：即将交房的房屋仅为合同规定的实际居住面积的70%，剩余面积计入所谓的“公摊面积”。这样一来，就意味着购房者不仅需要支付房屋的公摊面积，而且购房后还需要支付更多的物业费和取暖费，这对购房者来说显然不划算。
因此，公摊面积成了所有买家的“眼中钉”。近年来，有人提出取消住房公摊面积。最近，有人说“公摊面积将在2021年完全取消”。这消息是真的吗？
要理解这个问题，首先要明确公摊面积的范围。长期以来，在中国，买房有两个领域。一是单位内部面积，即购房时真正可以使用的面积。另一个是建筑面积，即单位内部面积+公摊面积。共用区域范围包括大堂、公共大厅、走廊、走廊、电梯大堂、楼梯间、电梯井道、电梯机房、垃圾通道、管井、水泵房、消防通道、动力室、值班门卫室等；以及为整栋楼服务的公共住房和物业管理住房以及为整栋楼服务的其他专用设备住房。由此可以看出，公摊面积的范围确实不小。
一开始，公摊面积在香港发展起来。谁也说不清是谁发明了公摊面积。有人说是李嘉诚，也有人说是霍英东。然而，无论是谁发明的，香港在2013废除了公摊面积的使用是肯定的，世界上大多数国家都没有这样的观点。
从香港到内地引入公摊面积后，存在着一些问题，如标准不足、管理混乱等。未来随着住房精装修政策和房产税的出台，公摊面积的不公平可能进一步加剧，各种矛盾也会更加突出。因此，是否取消公摊面积确实成为备受关注的问题。
事实上，官方媒体已经就公摊面积问题发表了自己的看法。例如，新华社官方媒体在一篇文章中指出，成本分担的不断增加损害了购房者的利益和房屋交易的公平性。后来，《经济日报》也驳斥了反对废除公摊面积的观点。
住房和城乡建设部也对共享面积问题作出了16字回应。在2020年出台的《住宅项目规范（草案）》中，明确提出是否取消共有面积：住宅建筑应该按照套内面积进行交易。虽然只是征求意见稿，但可以看出，有关部门已经认识到公摊面积的不合理性，对是否取消公摊面积给予了高度重视。
虽然目前还没有明确的取消公摊面积的文件，但各种信号表明，取消公摊面积在未来非常有希望。但是，由于目前涉及的利益和人员众多，取消公摊面积的问题不能“一刀切”。
上篇：
下篇：
ricn realestate
