如果以后真的取消了公摊面积,对于已经买房并缴纳分摊费用的人来说,将会有一个新的问题需要解决。分摊的费用会有相应的补偿吗?答案是:不可能有任何补偿。
因为补偿成本巨大,国家和开发商都负担不起。我们也按一个小区2000户计算,公摊面积是20%,房价是每平方米2万。那么开发商公摊面积只能补偿2000户,购房金额高达4亿元,据我们粗略计算,这还不包括其他相应的物业费、取暖费、房屋维修资金等,中国数百万居民区的总补偿成本可能高达100亿元人民币。所以,不要妄想。即使以后公摊面积完全取消,提前购房的人也得不到任何补偿。因此,对于取消公摊面积索赔,购房者还是尽快放弃想法吧。
最后再次强调,公摊面积积弊深,不仅给开发商非法谋取利益留下漏洞,而且严重侵害了亿万购房者的切身利益,甚至损害了市场经济的公平正义。因此,从任何角度取消公摊面积都是正确的。事实上,无数国家早已证实,“按套内面积定价”是最科学合理的定价方法。
上篇:
下篇:
ricn realestate