打印内容如果要问，你所在的城市房价高吗？相信大多数人都会回答“高”。这其实并不是主观的感受，而是客观的存在。根据统计数据显示，全国新建商品房均价已经超过1万元/平米，注意，这仅是均价，但凡人口多些、经济发展尚可的地方，其房价都是高于这个平均数的，前不久央媒报道了浙江的一些县城房价都达到了两三万元一平米，毫无疑问，年轻人在这些地方买房，如果没有父母支持的话，别提有多难了。
不过，由于住房是民生商品，不像其他消费品可有可无，所以，国家一直在致力于住房问题的解决，仅前5个月，全国各地出台的房地产调控政策就超过200次，在此环境下，前期的热点城市降温明显，目前虽然有个别城市的楼市还有热点，但整体上已处于平稳，而其他的长效政策，如三道红线、集中供地等，都在持续发挥作用，房价这匹野马正在一步步被驯服。
但在不少网友看来，市场即便没有过去热了，但价格仍然高企，买不起还是买不起，特别是前段时间，国家发布实施一个家庭生育3个孩子政策，如果像高房价这样的阻碍因素不解决，确实难以调动人们生育的积极性。好在，3孩生育政策释放出来的同时，国家明确表态要加强住房等相关政策支持，这是有住房需求的人听到的最好消息。当然，细则出台还需时日，需要再耐心等待一下。在此之前，不少专家倒是积极献计献策，希望国家能够予以采纳。
比如北大教授梁建章就提出了每生一个孩子就奖励100万元，如果生两个以上孩子，就奖励半价买房。意思很明白，可以把省下来的钱用来养孩子。当然，也有不少网友持反对意见，特别是过了生育期的70后，甚至80后，他们花高价买的房子，现在却享受不到半价买房的福利，在他们看来，应该一视同仁，如果都能买得起房岂不更好？这话并不是一点道理没有。如果要解决高房价问题，总结起来无非两个方向：
一是住房价格明显下降，从而直接降低购房成本。
二是增加老百姓的收入，让大家有足够的钱买房。
对于第一种方式，要住房降价，涉及到两个主体，一是新房，二是二手房。新房在开发商手上，但开发商定的商品房售价是基于土地成本和其他成本，在地价高企和原材料价格增长的情况下，他们下降的动力不足，毕竟成本摆在那里，亏本卖房，自己多半也活不下去，所以，开发商主动降价的可能性不大。而二手房的主动权在业主手上，除非急用钱，或者持有成本大幅增加，谁也不愿意降价卖房。而且，目前国家对楼市调控主要目标也是“保持健康平稳发展”，所以，在目前的环境下，房价很难出现大起大落，住房价格能有多大幅度下降的可能性不是很大。
上篇：
下篇：
ricn realestate
