对于买过房子的人来说,买房当然是简单的,但是对于很多第一次买房的人,最喜欢问的就是下一步应该干嘛,然后应该干嘛,要对流程非常清楚才行,今天小编介绍一下买房的六个步骤,买房新手要注意了。
这六个步骤分别是购房准备、看房选房、签约认购、贷款办理、缴税过户、收房验房。而其中每一步又涉及很多的子环节,这些子环节我们也必须弄清才行。
第一步购房准备,就是你得了解自己有没有购房资格,不同的城市是怎么要求的,共有产权是怎么认定的,不同城市的调控细则分别是什么样的等等。
第二步看房选房,怎么看二手,怎么选户型,选高楼层还是低楼层,买学区房要注意什么,这些弄清楚了再进行下一步。
第三步就是签约认购,买房认购有哪些陷阱,定金订金有什么区别,网签面签到底是什么意思,万一有补充协议应该怎么签,定金合同要特别留意哪个地方。
第四步是贷款办理,比如说你得直到什么情况下会容易拒贷,贷款是选公积金还是商贷,商贷的流程是哪些,切换lpr之后每个月的还款会有什么变化,这些都要搞清楚。
第五步,缴税过户,你要知道税费怎么计算,不同的房子税费能差多少,过户的详细流程是什么,什么情况下会拿不到证。
最后是收房验房,毛坯房要重点检查哪几个地方,万一发现质量问题怎么办,二手房交接要注意什么,买房落户要注意什么,这些都是不能含糊的。
以上就是一个买房的思路框架,新手买房可以参考。
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