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3孩政策来了,专家建议的“折扣买房”等2项配套政策能否成真?

日期:2021年7月8日()| 来源:百家号 | 作者: 专聊房君 | 打印内容 打印内容

查了一下,1982年计划生育被写进基本国策,直到2015年10月全面放开二孩,执行共计33年。然而,到2021年六一节前夕,生育3孩也放开了,2孩到3孩,前后不满6年时间。

为什么这么紧迫?

在531重要会议中提到了放开生育的关键原因:积极应对人口老龄化国家战略、保持中国人力资源禀赋优势。

这句话如何理解?在任泽平团队撰写的《中国生育报告2021》中有这么一个数据研究对比,美、日、韩3国65岁以上老人比重为13.5%时,人均GDP为2.5万美元。而七普的人口数据显示,2020年我国65老年人口占比已达13.5%,对应的人均GDP才1万美元出头,未富先老特征非常明显。路漫漫,怎可无建设者,要怎么办?

那就是要恢复年轻人的比重,放开2孩、3孩生育刻不容缓,对于这一点,国家是经过深思熟虑的,所以,放开3孩生育已提升到国家战略。

不过,谁都知道生孩子可不是一件小事,生育动力尤为重要。对此,新京报发表了一篇报道《三孩政策来了!你愿意生吗?我们采访了70后-00后》文章。从各个受访年龄段可以看出,即使养1个孩子都不容易,对生2孩、3孩更是有心无力,其中都提到一个共同的原因:压力太大。一位化名叫徐林的70后男士表示,如果能解决高房价以及教育问题,可以考虑生二胎。他说出了很多人的心声,住房和子女教育问题,是一个家庭生多个孩子的“拦路虎”。

其实,就拿住房来说,普通人能感受到这个因素,专家们怎么可能不知道呢,一直在呼吁“放开生育”方面建议比较活跃的北大光华管理学院教授、携程创始人梁建章和清华博士后、经济学家任泽平,均多次建言生育的住房配套政策,其中有2项:

1.梁建章撰文:《梁建章:建议对多孩家庭买房“免地价” 价格或下降一半》,他在文中指出,数据显示,土地成交价格占商品房售价之比为0.68,如果给对生多孩家庭免地价,这些家庭的购房成本将降到一半以下。在梁建章看来,半价买房能刺激工薪阶层生育。

2.任泽平则建议,对于一二线城市,生三胎可以考虑发一个购房指标。

一直以来,都有不少有前瞻性的专家呼吁放开生育,他们的建议给予了国家政策参考。当3孩政策出来以后,经济学家任泽平感到很欣慰,“终于放开3孩了!我们的呼吁终于从学术讨论走向国家战略”。

当然,专家只是建议,关于生育配套的住房支持政策,国家其实已经有提及,总体上有11个字,即“加强税收、住房等支持政策”。其中,就目前已实施的情况看,首套房的房贷利息已在个税抵扣中扣除,后续静候其他相关细则出来。

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