打印内容那么，生育3政策来了，两位专家的两项住房配套建议能否成真呢？笔者有2点看法，权当是探讨。
第1，购房可以有一些让利，但应该不会有折扣买房，甚至半价买房力度这么大，为什么这么说呢？
一方面，如果都折扣买房了，对于此前没有享受折扣的1孩家庭、2孩家庭显得不公平。犹如，国家目前仍旧坚持对此前独生子女家庭和农村双女家庭实行奖励扶持一样，不能以现在的政策对过去的行为施加不公正影响，买房也一样，此前少子家庭没有享受到购房者折扣优惠，未来理应同等对待。
另一方面，所谓折扣买房，少的这部分钱肯定不是由开发商买单，否则房企都运行不下去，如果要减免土地金或者由财政支付也是不可行的，因为一年土地收入数万亿，减去一半的话，对税收的影响自不用说。一句话，这么大一笔支出，谁也承受不了。因而，梁总的建议基本上难以实施。
不过，虽然不大可能折扣买房，但除了已实施的首套房贷部分利息抵扣个税，还有两个调整还是有希望的：一是限购2套房的城市，调整为限购3套，毕竟有3个孩子，从这个角度看，任总的建议合情合理；二是房贷利率，目前首套房的房贷利率最低，二套房次之，后面对3个孩子家庭，能否实行房贷利率都同首套，甚至能有一些折扣。当然，这个时候，2孩家庭可能有话说，毕竟他们也做贡献了，能否跟随一并调整。当然，这些所有的调整，都基于房住不炒，不能让个别人钻了空子。
第2，增加保障性住房。说实话，经济条件非常好的家庭，生孩子本来就不是什么难事，现在要刺激他们生几个孩子，作用应该不会太大。所以，多生孩子的重任还是要落在普通家庭，那么，住房问题就是一个优先解决的问题，保障性住房无疑是一个好的解决方式。
其实，我们保障性住房已经发展多年，主要是针对家庭收入较低，住房困难的家庭而发展。但接下来，保障性住房不仅要保障城市的人，也要保障农村的人，农村养育成本低，但没有多少收入，他们需要到城里挣钱，如果有几个孩子的话，显然是租不起城市的房子，这个时候，保障性住房就派上用场：面积相对较小，60-80平米；租金较低，远低于市场价；租售同权，租房也能享受到城市的教育资源。如此，生育住房方面的问题就容易得到缓解。
一言以蔽之，只有给愿意生育的人提供足够的保障，包括住房、教育、医疗等在内，生育才会有更好的效果。
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