打印内容一直以来，网上有很多关于房产价值趋势的讨论。之所以成为谈论的焦点，因为，对于买了房的人来说，希望房价不要出现下跌情况，即便是用来住的，谁也不希望买了就下跌，否则多支付了成本。当然，对于没买房的人来说，他们更希望能房价能调整到与自己口袋资金相适应的水平。摘录两位网友的对话，应是代表了不少人的观点：
甲：“现在房价这么高，每个月收入就4、5千，哪有那么多人买高价楼盘？不过是有钱人之间的游戏，想要我们这些刚需接盘显然不太现实。所以，潮水退去后，就可以看到谁才是最后的裸泳者。结果很可能是，对于有钱人来说，瘦死的骆驼比马大，300万的房产变成100万，不过是财富缩水了，真正受伤的是那些按揭买房的刚需，还完几十年的房贷才发现，这些年都可能是在给银行打工”。
乙：“全球经济增长乏力，各国都开足马力印钞，谁也不想成为被收割对象，意味着社会上的钱越来越多，原来只需要2块钱买的东西，现在可能需要3元，说到底，钱贬值了，手中的现金购买力因此被稀释。所以，买房不仅仅是因为房产价值增加了多少，而是货币购买力下降，各种原材料价格都在涨，难道唯独房价下跌吗？相反，按照人们的观念，房子属于固定资产，往往容易成为大家的抗通胀工具，这也是目前全球很多国家房价不因经济不景气反而大幅上涨的原因，如果通胀继续下去，房产价格仍旧是易涨难跌”。
作为普通人，由于我们所站的角度不一样，看待问题的观点也会存在很大区别，所以，如果是甲、乙两方坐在一起辩论的话，估计谁也说服不了对方。那么，那些专门从事房地产行业研究的专家又是如何看待这一问题的呢？以现在150万的房产为例，到2025年可值多少钱？一位懂行人分析出“这个答案”！
这位懂行人认为，短期看，现在有谁说房价马上就要大涨，还是大跌，那一定是博人眼球的。总体看，房地产趋势就看3个主要因子。
第一、资金面。房地产其实反映的是经济发展状况，因为它关联了数十个行业，只要经济发展，房地产就会向前发展。现在政策上控制非房地产资金流入到房地产行业，其实是担心房地产出现明显上涨，吸引更多的跟风资金，但就房地产自身来讲，无论是开发贷、房贷，本来还是有相应额度保障的，这是支撑房地产持续发展的基础，所以，我们很多人有一个误区，认为所有资金都限制住了，房地产将被冻结，这显然是不符合事实的。君不见，全国商品房的销售额、销售面积仍继续在上涨么？
第二，需求面。现在很多人担心房价会出现较大幅度回归，一个重要的原因就是人口出生率下降，老龄化程度加深。按现有趋势看，确实如此，但对房地产的影响而言，其实是有些过度理解了。七普的人口数据显示，总人口达到了14.1亿，比2010年增加了0.72亿，这个数据要比我们此前大部分机构预测的数据都要高，说明我们的人口基数依然庞大。很多人顾虑生育率问题，实际上，国家已经意识到这一问题，比如放开二孩，现在又放开3孩，目标很明确，就是要保持人口年龄结构的整体平衡，这意味着对住房的需求仍会保持持续，不过是因为城市化率超过60%后，刚需减缓，而改善需求增加而已。
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