打印内容房地产的面粉价格不再大幅上涨了，面包的价格自然有所调节。
在金融政策方面，自从买房贷款利率切换为锚定LPR之后，至今已将连续14个月没有变化过，而各大城市的房贷利率开始走上了大幅上涨之路，目前百城房地产首套房利率平均5.6%，二套房平均5.9%，高利率的情况下，购房需求有所抑制。与此同时2020年住建部联合央行首次提出“三条红线”，2021年提出“双限令”，都直指银行向房地产的大规模融资渠道。
在房地产促销方面，现如今迹象很明显，一方面限贷令和三条红线压缩了房地产的融资额度，另一方面房企们还有巨额的历史融资导致的巨额债务需要偿还，在这个时间差里如何应对才是关键的事情。根据克而瑞数据显示，2021年房企们有1.2万亿债务到期，7月份既有1400亿元债务要偿还。该怎么办呢？估计只有一条路：促销降价。
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那么，为啥说窗口期只有2-3年时间呢？
根据“三条红线”要求，全面开始执行在3年之后开始，从2021年至2023年，这是试点期，政策给了房地产市场充足的缓冲期，并不会这么快一刀切进行。
根据监管部门消息，要求试点企业在2023年6月30日之前，完成降负债目标，这也就意味着，真正开始对房企们有大影响的限制将在3年之后开启，所以说在接下来的2年时间里，依然是楼市裂痕期，留给房企们的时间不多，给了刚需足够的契机。
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