打印内容我第一套房选择是等额本金，第2套房选择是等额本息，之后一直后悔选择了等额本息。
下面举例说明：如按50万贷款，利率5.39，30年贷款来算，等额本金利息为40.5万元，而按等额本息利息为50.9万元，竟然多了10万元，也就是利息跟贷款额度等同了，最终还款数从50万变成了100万。
不光如此，如果选择等额本息，等你还款几年后才发现，每个月还款大部分都是支付了利息，而等额本金来说，每个月支付本金比例要高很多，所以如果不是太拮据，最好选择等额本金。
4、楼王都是放到后面来卖
开发商往往会把最好的楼幢（楼王）放到后面来卖，其实打的就是时间差，想着越往后价格卖得越贵，加上楼王更好卖一些，像我16年买的，我朋友是18年买的楼王，价格贵了2000多一平，但他的户型是两梯三户，而我的是两梯四户，并且他家的赠送面积还多不少。
而16年我买房的时候，晚一个星期也有一幢楼王要认筹，跟我朋友买的户型一样，而我当时犹豫不决，在不清楚开盘价格情况下，又怕目前选择的户型卖掉，所以早早下单，后来后悔不已，虽然楼王每平多500元，但赠送面积多十几平，总体来算是很划算的。
5、34层是降低层高来的
有一些楼层会有33、34、35层，而大多数高层小区都是32层，这又是怎么一回事呢？刚开始我还不明白，后来才知道，原来高区小区总层高不能超过100米，超过就属于超高层了，而超高层每14层左右会设置一个避难层，也就是说建造成本要大很多。
所以大部分高层小区都会是32层，而按32层来算，每层高度算楼板为3米，保持100米总高不变的情况下，想要33~35层，那就只能通过降低每层的层高来得到，所以超过32层的高层小区，我个人不建议选择。
6、买房小区面积不能小
之前买房的时候考虑过小区小了一点，总共才8幢，当时并没有觉得有多么大影响，主要是考虑到是村委建的楼盘，以后小孩肯定能上附近的重点小学。
而买第2套的二手房后，才明白过来，小区大一些真的要好很多，就说下楼去小区花园转转，小区大的要舒服很多，如我买的第2套房小区有40多幢，而新房那边小区才8幢，虽然说有大型商业体和广场，但小区内部花园活动空间小啊。
7、买房楼间距很重要
楼间距直接影响后期居住的舒适程度，以及采光度，所以买房时楼间距一定是越大越好，我个人就喜欢前面有广阔的视野，但同时要考虑周边后期会不会起高楼，会不会遮挡住你的视线和采光。
8、买房朝向非常重要
买房最好是选择南北通透户型，居住起来通风透气，特别是夏天要舒服很多，而一般来说要做到客厅餐厅南北通透，户型不会太小的，小户型的情况下，至少要选择朝南的户型。
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