打印内容如我第2套房是朝东的户型，当时并没觉得有什么不好，虽然说朝东也有优点，但夏天家里基本是没有风的，无法跟南北通透户型媲美。
9、买房须考虑噪音因素
现在很多小区周边都是大马路或者是高速，因此如果户型朝马路，一定要考虑隔音问题，当时因我喜欢开阔和南北通透，阳台这边就是朝大马路的，当时想过噪音问题，并且认为离大马路也有100多米远，应该影响不大，但我错了。
有一个空中花园的卧室（赠送一半面积）是没有窗户的，我想着做2层中空玻璃就能阻隔马路噪音，结果并不理想，后来才知道，马路隔音用3层夹玻璃隔音效果才好，而中空玻璃只是隔热好。
10、买房要考虑得房率
现在买房都是按建筑面积算的，实际得房率一般会打8折左右，有的得房率很低，如100平建筑面积，实际使用面积不到70平，这样的房子是不建议买的。
而有的房子因赠送面积多，甚至能达到1:1的实用面积，也就是100平的建筑面积有100平的实用面积，如我朋友买的楼王，2梯3户户型，他家就能达到1:1的实用面积，他甚至利用一个13平方的赠送空间做了个大大的厨房。
11、买房要考虑容积率
很多人买房后都不清楚什么是容积率，容积率：是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。容积率直接涉及到居住的舒适度，也就是容积率越低，居住体验越好。
如：别墅小区的容积率只有0.3~0.5左右，而高层小区一般在3左右，超高层小区在5左右，假如高层小区容积率在1~2之间，那么环境绝对可以堪称一流。
12、不要轻信样板房
样板房真的很能误导人，看样板房觉得空间大小还挺合适的，等收房装修的时候，才知道空间好小，因为样板房的家具尺寸都是缩小版。
如：沙发深度只有65~75cm，正常深度尺寸90~100cm；床的长度只有1.8米，正常长度2米以上（含床头）；衣柜深度只有45cm，正常深度尺寸在55~60cm。甚至很多样板间不放衣柜的，让空间看起来更大。
我买第2套房（二手房）的经历
16年先买的新房是期房，还要等2年才能交房，于是想买一套可以直接入住的二手房，而二手房不同于新房那样随时可以看样板房，只能找中介，然后就开始每天在网上看房源，但里面还是有不少套路的。
1、网上房源信息的套路
你在网上搜索会发现，有好多低价房源信息，是不是心动了，然后你打电话过去，中介肯定会找一个理由，如房主出国了、出差了或刚成交了，然后给你推荐其它房源。其实这就是中介用低价房源信息来获得精准客户的套路。
2、如何找真房源信息
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