打印内容随着近期某大型房企大降价卖房，广州南沙一个同期要2.4万元/平米的房子，短短一年时间就降价7000元，现售价只需要1.7万元/平，肇庆一楼盘更是半价销售，只要3500元/平米，这样的降价幅度，让很多早期高价买房的业主纷纷在售楼处大吵大闹。
其实，如果是房屋质量问题，那自然需要维权保障权益，但事情却没有这么简单，因为有一部分购房者的目的并不是买来自住的，而是用于投资，所以价格下跌相当于让他们赔钱亏本，难怪已经购买房子的人群会不愿意看到房价下跌。
不过在房说君看来，房屋也属于商品交易的一种，没有强买强卖的因素，对于业主大吵大闹的行为，开发商能做到的最大答复可能就是赠送物业停车费等等，补钱几乎是没有出现过的案例。当然房屋跌价时，自然没有退差价给开发商的道理。
2.同行竞争者
根据媒体报道，5月份，全国排名前5的房企销售价格比1月都降价了，其中保利降了5202元，万科降了2980元。要知道，进入2021年后，房地产行业的竞争已经白热化状态，现在全国几千几万的房企为了抢夺市场，都只能降价销售获得回款。
因为在这个时候，降价卖房回笼资金才是重要目标，谁的价格低，谁就能占据市场绝对的优势。毕竟，前面已经有200多家企业递交了破产文书，借钱渠道也被不断压缩，如果还不好好卖房子，最后可能会步前人后尘。
3.房产相关从业者
从事房地产行业的最多是房产中介和内部的销售人员，如果市价降低，就意味着购置人群会大幅度减少，买的人少了，房产从业者拿到的佣金也会相应的减少，所以这也是为什么在市场下行期，仍然有房产中介或是销售在朋友圈公布一些售楼处人满为患的图片，只不过是他们想让房子好卖一点的套路罢了。
其实除了房产中介和销售人员外，一旦市场价格下跌，与房产相关联的下游行业也会受到相应的冲击，毕竟成交不行的话，整体的产业销售也会不好，像家电、家具、装修材料等都包含在内。
4.地方
其实房屋降价销售，最难过的就是地方那一关，因为过去经济发展，不少地方会选择房地产作为提升经济增长的途径，一来效益也是最大的。再者在房地产规模扩大，且其他投资又变少的情况下，地方收入很多都靠房市来推动。
目前要解决地方发展问题，就是要找到一条能代替市场的产业，才可以慢慢的摆脱房市的困境，不过，这一环节也相对比较难，因为小城市真的没有其他产业能代替住房带来的可观回报。不过随着国家对房地产的重视程度，相信很快会有各项措施跟进。
房说君有话说，虽然说楼市目前的调控风暴，已经让市场各方迎来了连阴雨。但之所以有这些措施，是因为房地产乱象存在的时间已经很长了，如今国家对地方房价、各种乱象的一系列动作，足以说明他们对楼市的坚定态度。但有人会问了，有4类人都不愿意看到降价，还能买房吗？
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