十七、除了硬件,软件很重要,甚至更重要
地产瓣膜发现,在软件方面,你要涉猎这些业主他们普遍关心的话题,然后能够给这些业主提供专业的帮助。这些学习和提升,也是很重要的一个投入。
尤其是涉及到专业和岗位交叉的知识,更能显示自己价值。比如说,营销人员掌握了工程、装饰方面的一些知识,对于它的营销工作是很大的一个帮助。准业主过来买房子的时候,咨询一个工程上的问题,你能直接有条有理、有条不紊的解答,那肯定是很好的一个加分项。
十八、核心理念在于让业主认同
让业主感觉你是同类人。或者,你是个有意思的人。或者,你至少是个对他有用的人。这才是正解。
十九、推销自己
我们说优秀的地产首先是一个优秀的业主,说明他能够更好的推销自己,更好的推销自己的产品。
能比较轻松如意的代入到业主状态,能够在产品营造、销售、后期服务等方方面面,做到比较准确的一个定位,能够推测出业主诉求。这样,对他的岗位工作,对他完成业绩都是很好的一个促进。
二十、优中选优
总结一下,就是说,从软件硬件上,都能够比较快的和你的对应业主群,达成一个共识。当大家都意识到这一点时,谁做得更精准,更能够被业主认同,你的价值就会有更好的体现。
二一、结果导向
不是让你不考虑自己的收入,去追求奢华生活,去乱花钱,而是做一个精准的规划、筹划,取得更好效果,最终还是为了获取更多的成交,更好的业绩。业绩谁也不要啊,谁都不会跟钱过不去,对不对?
二二、关于投入产出的两个底层逻辑
综上所述的方方面面的投入,硬件的,软件的,地产瓣膜并不是说你投入的越多,回报就一定更多。有的投入可能是无效的,要看你怎么投入,这是第一条逻辑。投入的有效率。
另一方面来讲的话,你有效的投入的越多,那么你的回报就越多。在有效率相同的情况下,你投入越多,回报就越大。有个盈亏平衡点,超出后,回报增长缓慢。
明白这两条道理,就比较清楚了。这里的投入绝不仅仅指的是购买东西,很重要的一个层面,就是精力的投入,软件的提升,知识的投入。
结束语
再次重复地产瓣膜的一个观点,就是人最难改变的是观念。自己的观点很难被别人所改变,除非他自己愿意。怎么让业主去接受一个陌生的产品呢?
每个人本能的会对陌生人、陌生的产品存在抵触心理。让他接受你的产品,首先要他接受你。他接受你,然后你影响他,让他自己去决断,自己去选择改变自己。做决定是客户,不是你。这样的话,就水到渠成、顺理成章了。
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