打印内容3月7日，贝壳研究院发布《女性居住消费调查报告2022》（以下简称“报告”），从女性居住消费趋势、消费动力等多维度进行调研研究，深入洞察女性群体在居住消费方面的特征。报告认为，无论是购房市场还是租房市场，或者以“家”为场景的居住服务市场，近年来女性在其中的消费比例都呈逐年上升趋势。
女性居住消费者占比持续上升
报告数据显示，从租、购消费趋势看，女性消费者占比连续5年呈上升趋势。贝壳研究院以全国38个城市为调查研究样本，女性购房客户平均占比从2017年45.54%上升到2021年48.65%，女性租房客户平均占比从2017年的42.57%上升到2021年的44.58%。在居住服务消费方面，调查显示家庭装修、房屋中介经纪和家政保洁是女性群体使用最多的服务类型，在最近使用的居住服务中分别占比33.31%、23.18%和16.65%。
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调查显示，不同城市之间存在差异，个别城市女性居住消费潜力不断释放，女性消费者占比提升较快。其中，东莞、杭州、沈阳三城购房女性消费者表现显眼，女性客户占比增长较快，2021年占比分别达到51.68%、44.27%和45.75%，较2018年分别上升了11.37个百分点、9.98个百分点和8.66个百分点，增速高于同等级城市平均水平。租房女性消费者占比增长较快的城市有西安、宁波，2021年分别达到了43.51%和40.86%，较2018年分别上升了4.61个百分点和4.45个百分点。
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从消费水平看，无论是租房还是购房，不同等级城市女性消费者在住房面积上的差距不大，但由于房价水平的差异，等级越高的城市，女性消费者的平均住房消费支出越高，差距较大。
高学历女性的居住需求层次更高
调查显示，整体上，“安全”“质量”“性价比”成为女性客群居住消费关注热点。具体而言，在购房消费中，女性群体最关注的方面是房屋质量和房屋价格；在租房女性消费者中，关注最多的是安全性、性价比和便利性；在涉及家装、保洁类的居住服务消费方面，女性消费者最关心服务质量。
但女性居住消费因家庭社会经济状况、家庭结构和代际财富转移、个人婚恋状态及变化、受教育水平、收入水平等因素影响，在消费关注点、消费需求等方面呈现出不同程度分化现象。从细分群体来看，女性消费者居住消费需求多元，在年龄、学历、收入等维度上表现出一定的关注重心差异。
以高学历女性消费者为例，调查显示，这一群体的居住需求层次相对较高，学历越高的女性消费者表现出越强烈的“悦己”特点，在对美好居住生活的追求中，就房子而言，学历越高的女性越关注颜值、个性这些自我满足的因素；就社区生活而言，学历越高的女性对文体娱、美容/美发这类享受生活的需求愈强烈。
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