打印内容近几年，长租房已成为缓解大城市居住问题的重要手段之一，相关住房租赁企业正朝着更加专业化的方向迈进，机构化运营的长租房企业也在不断提升产品品质和服务，在此背景下，自如基于10年来对租客需求、市场供给的深耕分析，近日对其整租产品“心舍”系列进行了全新升级。之前的“心舍1.0”平均出租（成交）周期仅为4.7天，效率远高于普租市场的45天。据悉，新推出的“心舍2.0”主打大师设计，让房屋更美、更环保，颇受业主认同。不难看出，随着租房进入品质时代，未来长租房企业或将成为租客与业主的主流选择。
机构化长租房有利于规范化管理
不少专家认为，应注重发挥长租房企业的市场引领作用，培育专业化住房租赁企业，从而对行业发展起到示范和带动作用。瞭望智库研究院副院长姜铁英认为，要支持机构化住房租赁企业发展。不仅能有序有效扩大住房供给，提高居住品质，还有利于相关部门对住房租赁市场进行统一管理。
对此，李扬建议，可在一线、新一线城市中的净流入人口、租房人口较大的地区，鼓励多套房的个人房东将闲置房屋委托给专业住房租赁企业进行出租，进一步完善住房租赁市场环境，提高机构化长租房占比。
李扬认为，在整体的住房租赁市场上，要构建全面的网签备案制度，实现相关部门对个人房东、中介机构、住房租赁企业的分类分级管理。此过程也有助于管理部门与住房租赁企业建立功能互补、良性互动的大数据共享机制，形成联动效应。
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