打印内容“世界正在燃烧”，面对全球性的高温发出的红色警告，联合国向各国发出疾呼。人们不得不思考，“在一个更热的地球上，我们到底需要怎样的建筑，装配式建筑、被动建筑、超低能耗的建筑，是不是可以让人类更好地生存。”气候债券倡议组织（CBI）中国区经理谢文泓在8月26日中国投资协会咨询委主办、北京万家绿色信用评级有限公司承办的“2022中国国际绿色金融与绿色低碳建筑论坛”上说。
当全世界都在尝试通过建筑业绿色低碳发展给地球“降温”时，全球绿色债券发行也掀起了新的热潮，全球金融市场的海量资金在向绿色低碳建筑产业聚集。
“2021年全年，全球贴标绿色债券募集资金用于低碳建筑平均占比将近30%。就中国而言，投资也在向低碳建筑倾斜，比如2021年，中国绿色债券市场募集的资金中投向符合CBI定义的低碳建筑类募集资金增幅已高达83%，2022年上半年中国已成为全球绿色债券最大发行国，未来投向绿色低碳建筑领域的资金也将同步增长。”谢文泓说。当全球最大的绿债市场遇上世界上最大的建筑市场，中国的实践让全球瞩目。
更热的地球与更绿的建筑
2022年夏天，从欧洲到北美，整个北半球今夏都已遭异常高温天气袭击。高温叠加干旱引发从葡萄牙到巴尔干半岛的野火，导致数百人死亡；在美国，高温导致得克萨斯州电力供应紧张，一些地区高压电缆甚至被熔化，路面热到变形；在加拿大温哥华等地，高温让一些车窗热到爆裂。
这一切“烤验”，都与碳排放有着千丝万缕的关系。这其中，建筑碳排尤其不容忽视，“我国建筑全过程能耗占到全国能源消费总量的45%,碳排放量占到全国排放总量的50.6%。”人民银行中国金融出版社原总编辑郭建伟在同一论坛上表示，“因此要实现‘双碳’目标，房地产建筑业低碳转型，达到净零排放是一个值得我们去努力的方向，也是绿色金融要去思考的方向。”
气候变化已成为促使房地产建筑业低碳转型的外因，而近几年来，房地产业转型的内生动力也正在积聚。“目前，房地产市场正在期待建立一个新的平衡——绿色低碳经济的新平衡。”全联房地产商会创会会长、清华大学校友会房地产协会名誉会长聂梅生表示。
“20年来，绿色建筑经历了‘由物到人’的蜕变，前10年侧重‘四节一环保’,即节能、节地、节材、节水和环境环保，强调建筑本身的绿色性能，但缺少人的居住感受。近10年转为‘以人为本，智慧化赋能’，即以人为本，强调智慧、健康、安全，重视健康和安全属性以及数字化、智能化。今后人们会更看重住宅产品的健康和安全属性，绿色建筑的概念将得到重塑和完善。”从上世纪90年代担任原建设部科技司司长到后来创立“全联房地产商会”，聂梅生参与和见证了中国绿色建筑发展的全过程。
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