打印内容选房要点
一：地段选择：
去看房前，第一需要确定的是购房区域，区域周边配套非常重要。选择区域从个人需求出发。从以下几个维度进行分析。
城市中心区
其实也就是一个城市内最繁华的区域，通常这个区域内的住宅房价也是一个城市内的一线水平，但是由于环境嘈杂、建筑密度高等问题，一般也不能算是市内最高价区。这样的地段可能会成为商务居住或者租房的优选，但长期居住的可能性不大。这种地段的住宅地产从供应上也多以小户型为主，主要用途多在投资。
次中心区
也就是是二环附近，这里靠近闹市，却又有一定距离，商业业态较城内更符合现代人的消费特点，生活味道很浓，但是由于集中着市内早期居民区，新房供应量应该不大，但会有很多二手房转手。新房产品多以高层为主。但相比城内具有一定社区规模，居住性略强，生活成本相比闹市略低，这适合一些事业有成的家庭，或者作为学区房。
CBD和开发区
这些昔日不被人看好的区域，会在政府的着力开发下短短几年内就完全改变面貌，成为城市新兴区。通常只要发展成熟，这种区域内的房价就会直线上升。这也是目前大多数人选择的地区，在没有发展成熟之前，其房价会处于相对较低程度，对于有眼光的青年人而言，及早入手的话，这种地段的房子是兼有居住及很强投资性的，当然，只要你有耐心去等待。
远郊区域
远郊房子总结起来就是价格便宜，容积率低，环境好，对很多经济实力有限的年轻人来说，还是颇有吸引力，但在选择的时候，配套设施绝对不能少。这些地区房子也许本身不错，如果没有相应的配套设施建设，也没有发展相应的产业链，更没有带动人口的注入，基本就没有了增值潜力。
交通至上
对于年轻的置业者来说，首项就要看交通，而且一定是在预期内可以看见的交通，很多项目都标榜地铁口，但首先下看一下地铁的开通时间和实际距离，并计算到上班区域的交通时长，交通情况会直接影响入住率和周边配套的形成，一些所谓的后期规划对你近5到10年后的生活的作用才有可能显现。
教育问题
其次就是教育问题，从市场上换房的情况，孩子的教育问题成为一项非常重要的因素，很多人就是因为居所旁边没有学校，太远的上学地点，对上班族来说接送成了大问题，最终导致换房甚至在学校附近租房的情况比比皆是，因此在这点选择上，一定要把学校问题考虑进去，对于市场经常标榜的学区房和学位房，详情见一下文章链接。
S姐：警惕！当心跌进“教育地产”的坑（附：西安学位房、学区房项目）
无论选择哪里的房子，购房者需要注意的是，谨慎选择社区周边小环境。两个项目相隔不过1000米，也许一个嘈杂不宁一个闹中取静;有的项目虽然紧靠主干道，要想进出小区却不容易;还有的项目相距不过数百米，但一个就可以看见宁静的湖水而另一个就只能看见车水马龙的马路;在同一个项目里面，也许有的视野开阔有的却难得看见风景。所以，购房时一定要记住：根据手头资金，决定购买什么地段的房子，而且不能因为购买了房子，生活质量却下降。
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