打印内容第三步 看朝向
北方城市为保证采光以正南正比房为主，但有时因为楼位布局会有一定角度的倾斜。但至少保证两间房间朝南（客户、主卧），而对于不同梯户比的房子，朝向的选择也是不同的。
1、一梯两户的纯板楼：两个单元以上东西把头的户型自然采光面肯定是要比中间两户更好一些
2、两梯四户的点板楼：提醒一点在选两头南北通透的户型时一定要注意中间两户朝南向户型外凸距离，是否对南北通透户型有遮挡。
3、高梯户比点式楼：事实上目前西安成交土地的容积率比过去已明显下降，产品也在快速的更替迭代优化，高梯户比的住宅已逐步淘汰出市场，目前大多数见到的以公寓产品为主。在选择如此产品仅从采光面考虑，东南（西南）＞南向＞东户（西户）＞东北（西北）＞北向。
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第一步 看布局
布局是否合理，不仅影响居住舒适度也影响生活便利性，合理的布局从这些方面来体现：
1、通透性：是衡量户型好坏的重要标志之一，面宽越大、进深越小的房子通风能力越好，需要注意的是，住宅的进深不宜超过14米。
①进深与面宽比例为6:4，需要注意的是，住宅的进深不宜超过14米；
②追求南北通透是正确的，但要小心市面上的“假通透”户型哦
（典型的“假通透”户型）
2、动静分离：动区（客厅、餐厅、厨房、次卫等）是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置，尤其是厨房；而静区（卧室、书房、主卫等）主要供主人休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧。两者分离，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。
动静分区合理的户型（卧室布置在户型深侧，距离入户门较远）：
动静分区不合理的户型（次卧距离入户门较近，客厅活动对次卧影响较大）：
3、风水：风水是门很深的学问，S姐先告诉你一招：入户门不要对着卫生间，其他的且听下回分解
第二步 看尺寸
以下尺寸以满足居住最小空间尺寸为主：
客厅开间不宜小于3.6m；
主卧一般采用3.3m*3.6m、3.6m*3.9m、3.9m*4.2m或4.5m这几个尺寸，最小不得小于3m*3.3m；
次卧一般采用3m*3.3m、3.3m*3.6m；
书房面积比次卧更小一些，面积6-8㎡都在合理范畴；
U型设计的厨房操作面更广、L型厨房净长不小于2.1m，净宽不小于1.5m；
卫生间一般4㎡左右，尺寸多为2m*2m、1.8m*2.2m；
第三步 看层高
我们先来区分一下“层高”和“净高”，层高=室内净高+楼板厚度；室内净高为地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离，商品房的楼板厚度为12cm-15cm。S姐提醒各位，《商品房买卖合同》中约束的是房屋层高，很多购房者在交房验收时测量的是室内净高，别忽视了楼板厚度，进而产生误差。
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