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| 因城施策调控成效显著 业内料今年楼市“金九银十”惨淡 |
| “楼市调控政策所带来的一线、二线城市房价拐点首次全面出现，即近三年来，15个热点城市房价首次出现连续两个月全面停涨。调控效果有望继续影响2017年第四季度市场，预计未来调控政策仍会继续坚持因城施策。”中原地产首席分析师张大伟近日在接受《证券日报》记者采访时作出预判。 |
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| 房地产信托再平衡：补库存与新转型 |
| 明股实债的操作模式遭重点排查，房地产信托业务转型势在必。“市场经济的魔力一再显示：一扇业务之窗关闭，新的业务之窗随之开启。”复旦大学信托研究中心主任殷醒民教授在2017年第二季度中国信托业发展评析报告中描述。 |
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| 大租赁时代的房地产立体模型 |
| 大租赁，已不仅是房屋出租业的狭义范畴，而是资产、运营、金融等立体化的资产管理概念。定位：正确理解“房子是用来住的，不是用来炒的”2016年12月中旬举行的中央经济工作会议，被视作宏观经济政策最权威的风向标。而在这次会议上，给予了房地产明确定位：“房子是用来住的、不是用来炒的”。虽然是口语化、通俗化的表达，却强有力地传递着政府的决心和政策的信号。 |
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| 楼市长效机制渐行渐近 三四线城市去库存明显 |
| 在全国热点城市实施新一轮调控一年来，楼市步入震荡式降温通道。新房市场成交量大幅下降，二手房市价普遍下跌，加之土地供应增加，租购并举开始推行，住房正逐步回归居住属性。按照住建部部长王蒙徽的预计，今年四季度全国房地产市场还将延续成交量增速回落、成交价格趋于稳定的走势。 |
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| 楼市资金面趋紧 全国房价涨幅或继续下行 |
| “房地产业作为一个资金密集型行业，对资金具有很强的依赖性，而资金面的变化也将直接影响房地产市场。”昨日，易居研究院研究员赖勤在接受《证券日报》记者采访时表示，今年以来，随着楼市调整步伐的深入，楼市资金面已明显呈现出趋紧态势。 |
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| 前三季度广东楼市多项指标增速平稳回落 |
| 广州10月31日电 广东省房地产协会、广东省统计局固定资产投资统计处31日发布的《2017年前三季度广东房地产市场分析报告》称，今年以来，房地产调控政策叠加效应不断强化，广东房地产市场多项指标增速平稳回落。前三季度，佛山市、广州市、深圳市3市销售额合计占全省的49.5%。 |
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| 北京前三季 房贷市场调查 房贷利率上浮5%以上 |
| 随着严查消费贷、首付贷，大力发展北京地区租赁房市场 ，试点共有产权房等房地产调控措施陆续落实，今年北京房地产市场已不复前几年行情。据伟业我爱我家市场研究院统计，截至10月28日，北京全市二手住宅网签量为5221套，同比下跌72.8%，环比下跌31.2%，终止了7月份、8月份、9月份三个月的连续小幅上升趋势。从价格上看，10月份北京二手住宅成交均价环比下降1.5%，继续保持今年.. |
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| 多城市住房租赁新政密集推进 北京住房租赁新政正式实施 |
| 10月31日，北京住房租赁新政正式实施，监管和服务平台同步上线。据了解，住房租赁监管平台将通过接口方式，对各类市场主体运行的网络交易平台进行管理。今年9月29日，北京市住建委会同市发改委、市规划国土委等部门联合发布《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》，要求从10月31日起正式实施住房租赁新政。 |
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| 北京政府监管租房平台上线 |
| 从10月31日起，北京市《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》正式实施。同时，由政府相关部门监管的住房租赁服务平台开始上线运行。据悉，本次上线的平台按照“1+N”的模式建立，“1”是指监管平台，由北京市住建委牵头搭建，通过相关政府部门的信息共享和数据集成 |
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| 住房租赁市场强势启动 急补房地产长效机制短板 |
| 在今年7月份住建部等九部门推出12个人口净流入城市试点住房租赁市场之后，8月底国土资源部和住建部又推出了利用集体建设用地建设租赁住房的13个城市试点。此后，各地便闻风而动，至少已有48个城市出台了鼓励发展住房租赁的各种措施。目前住房租赁市场已经在各地强势启动，楼市由之前的售卖一条路拓展为租购并举的双轨制。笔者认为，这一改变补上了房地产长效机制的最大短板，对.. |
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