打印内容伴随着自由港建设靴子的落地，重大利好光环加持下的海南催生了经济热潮，但对于这个曾经在中国房地产发展史中，扮演重要角色的岛屿省份来说，突如其来的房地产严控政策的接连出台，将带来其经济结构和房地产行业的局势之变。
据了解，3月31日，海南出台堪称全国最严的房地产调控政策，随后4月16日，政策再度“穷追猛打”，及至4月22日，海南省再次发布《中共海南省委办公厅 海南省政府办公厅关于进一步稳定房地产市场的通知》，调控政策再度加码升级。
对此，新城控股集团有限公司高级副总裁欧阳捷指出，在海南明确建设“自由港”之下，更重要的是，这意味着海南省已经全面调整了战略思路，“由过去的眼睛向内转变为迎接世界，由传统产业思维调整为升维发展逻辑，房地产业将不再被视为可以依赖的支柱产业，转而成为配套新兴产业的配角产业”。
易居研究院智库中心研究总监严跃进则对时代周报记者表示，当前海南出台的房地产调控政策逻辑很清晰，“房住不炒”的思路会延续，同时未来有保有压的政策思路很明显。其中对于自由港建设的各类地产业务支持会加大，而对于一些滨海住宅或其他项目，管控会严厉。
诚然，海南产业结构的调整势必将影响区域内楼市交易的走势，长期来看，甚至乎房地产行业也将迎来新的变局，而对于此前已经在海南布局的房地产企业来说，也必然会带来影响。
对此，时代周报记者采访多家在海南有项目或土储的房企了解应对措施。
雅居乐方面对此回应表示，一直以来，雅居乐坚持贯彻执行中央“房住不炒”的思路，同样也坚决拥护国家对海南的战略规划，雅居乐深耕海南已愈十年，多元化产业布局涵盖地产、环保、教育等多个板块，清水湾项目本身也已在过去十年中逐步形成了教育、婚庆、会展、游艇、旅游、环保、文体等八大产业布局，在未来，随着海南作为自由贸易试验区的建设进程，雅居乐也将积极响应新时代的召唤，结合自身优势，参与多元产业的发展，为海南的提速发展贡献一己之力。
海南楼市之变
4月13日，在建省30周年大会上，海南省获得党中央支持，将建设自由贸易试验区，逐步探索、稳步推进中国特色自由贸易港建设。次日，新华社发布中共中央、国务院《关于支持海南全面深化改革开放的指导意见》（简称《意见》），全面阐述海南发展自贸区、自贸港等相关实施要点。
相比此前上海、广东、天津、福建等地建设的自贸区，海南省明确建设自贸港被业内认为是其时自贸区的升级版，未来海南的开发力度将是自贸区不可比拟的，其在产业、交通、人口、房地产方面均将迎来一次国家重大战略政策的机遇。
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