打印内容另外，根据中国指数研究院发布的《2017中国房地产百强企业研究报告》显示，目前已有恒大、万科、碧桂园、保利、中海、绿地、绿城、华润、融创、金地、鲁能、新城、旭辉、中南置地、泰禾、龙光、宝龙、海航、北辰等19家百强房企进入海南市场。
当海南此次“决不让海南变成房地产加工厂，以壮士断腕的决心减少经济对房地产的依赖”之时，曾经炙手可热的土地储备是否会成为未来公司业绩的包袱呢？
对此，欧阳捷认为，海南建设自贸港，并不意味着房地产出局，相反地可以想象，随着产业和人口的导入以及政策的严控，海南的土地将越来越珍贵，海南的可售住房将越来越稀缺。
不过，房企可能要面对的是在土地开发中的角色之变。“在海南未来众多的定位中，产业地产的机会非常之大，比如文旅地产。未来，海南住房发展的主要出路就是租赁住宅、共享住宅，民间住房包括人均面积不多的农村住房也会被鼓励用于租赁住宅和度假民宿，其背后的逻辑就是在住房难以满足需求的时候，提高住房利用效率。”
具体到海南楼市，严跃进则认为，从后续市场发展角度看，潜在的购房需求会减少，当然这一点实际上也要求当地的房企和营销部门积极做好应对。同时，从实际情况看，当前类似市场其实还有很多新的风险，类似后续各类虚假营销等内容。这都是未来需要规范的。
“当然，若是市场交易低迷，放开也不是说没可能，但是房地产资产泡沫风险的防范是大前提，否则放开反而是有负面影响了。当前需要积极关注海南的产业规划和定位，这是后续房地产参与的一个重要逻辑。”他认为。
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