打印内容一位从正荣润江城项目走出的业主认为，近期江北新裙道路设施不断完善，之后环境和交通方面越来越好，尽量能等到升值再转售。
记者梳理了解到，江北核心区4家楼盘二手房已经联合涨价。其中，华润国际社区最高报价4.2万元/平方米，保利西江月最高报价4.5万元/平方米，正荣润锦城最高报价4.5万元/平方米，正荣润江城最高报价4.9万元/平方米，远高于同区域新房开盘价格。
项目捂盘地王“蛰伏”
市场分化之余，一些房企捂盘惜售问题也不容忽视。而备受市场关注的葛洲坝南京中国府，近期对外介绍，将于今年下半年开盘入市。
时间的指针拨回到2016年，葛洲坝地产经过25轮以32.8亿元、楼面价45213元/平方米拍下葛洲坝中国府地块，成为南京市新地王。按照规划，葛洲坝南京中国府将打造5栋高层住宅及配套设施，是葛洲坝地产六大产品系中最高端的一种。
三年时间过去，记者在现场看到，葛洲坝中国府项目各个楼栋均已经建成，部分楼栋封顶接近完工，路旁的售楼中心也对外开放。工作人员表示，项目将在今年下半年开盘入市。
有业内人士估算，葛洲坝中国府项目地价较高，如果按照6000元/平方米的建安成本，加上10000元/平方米的装修费用，保守估计项目要卖到65000~70000元/平方米，将是1500万~3500万级的顶豪产品。
近日，北京住建委下发了4个项目的预售许可预告(3个住宅产品)，其中紫苑嘉园即为备受关注的“葛洲坝北京中国府”，从销售人员透露的信息来看，该项目均价将在13万元/平方米左右。
高地价的葛洲坝北京中国府即将推盘入市，同系产品南京项目是否也将能高价开盘?葛洲坝南京中国府项目相关负责人表示，目前项目正在逐步蓄客中，实际开盘还是得看房管部门批准预售证的时间。
位于河西板块的碧瑶花园自2013年开盘之后，三期项目一直未开盘入市。记者走访项目售楼处，大门紧闭，两位安保人员站在门前拒绝购房者进入看房，三期地块正在建造楼房，大概建至10层左右。根据介绍，碧瑶花园三期将打造4栋住宅，共228套住宅，其中3栋是18层，1栋9层，建筑面积约100~200平方米，以现在河西中的新房限价来看，如果今年开盘，预计在4.5万元/平方米左右，但开盘时间一直未定。
一名置业顾问介绍，目前售楼处装修完但暂时不对外开放，后期开盘情况也将等待房管部门的通知。
事实上，类似于碧海花园有同样问题比较多。据南京本地媒体报道，位于南京栖霞区的楼盘金浦御龙湾二期开盘只卖住宅，一楼的商铺捂着不卖。同一开发商旗下的金浦紫御东方也被曝出同样问题，宣称住宅已全部售罄，却仍有商铺尚未开盘，二期商铺至今已捂盘长达8个月之久。
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