对于南京房地产市场情况,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,从房企房屋销售的心态来说,近期按理是一个去库存的导向,即降价促销和提供各类优惠。但是从具体房企的销售情况看,实际上有各类涨价的可能,所以从这个角度看,这说明房企资金面不是很紧张,这样就会在定价策略上比较强势。
不过近期南京市场的新特征在于,房贷政策略有收紧,所以这对于开发商的物业销售其实是有利空的。近期从市场交易秩序的管控来说,南京要注意部分房企制造楼盘稀缺的假象,或者说要防范恐慌性购房的现象。
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