打印内容记者了解，金融机构协助注册的公司性质多为科技、商贸、广告传媒类，金融机构协助申请填写抵押贷款用途多为经营，这为银行贷款资金流向的核查增加了难度。
“一般来说，新成立的公司需要留存至少两年，因为银行下户检查一般是三个月、半年或者一年，所以两年是保险起见的时长。”杨晶晶告诉记者，“为安全起见，如果贷款资金申请于某银行，到账后不要直接去开发商或者房产中介那里刷卡买房，可以先取出现金，转到其他银行的银行卡中，再去做购房交易就不会被查到了”。
不仅北京，杭州也出现类似现象。杭州一位二手房购房者告诉记者，“前几天去看房，中介说现在可以全款买房，这样房价可以砍下来不少；如果钱不够，他们公司可以借给我，等房子过户后，我再拿房子去做抵押贷款出来，现在的利息比商贷低很多，总体算下来非常划算。”
注册一家低成本的企业，成为一些购房者主要的套利方式，也成为低息资金流向楼市的敲门砖。今年经济复苏利息走低的同时，政策层面还出台了很多针对小微企业的贴息政策，这使得通过企业获取更低利息或者无息的贷款，变成可能。
“前段时间深圳房价大涨，是因为企业通过房产抵押的方式，去做低息贷款甚至无息贷款。名下有企业的人先全款买套房，再通过企业过账抵押的形式，就可以贷款7成出来，不少银行都在做这个业务。”一位深圳房地产人士告诉记者，“加上国家和市区贴息，很多都变成无息贷款，等贷款资金出来后，很多便变成了无息买房。”
“一般来说，房产抵押贷款是房产评估值的7成，评估值是房产市值的8成”，魏婷告诉记者。
如果不能堵住楼市投机者借道房产抵押、企业过账、低息无息套利买房的漏洞，无疑为楼市调控、房价平稳留下掣肘。
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