为力促市场健康发展，广州楼市今年十一“黄金周”期间出台了调控政策，如今调控已经满月。最新出炉的各项数据显示，无论是一手市场还是二手市场，广州楼市的交投都较之前更为理性，市场也在健康稳定的轨道上继续前行，10月一、二手楼市均价环比双双下降。
另一方面，随着监管部门持续“发力”，打击各类违法违规行为，市场秩序进一步改善。同时记者走访也发现，个别楼盘在销售时，仍然存在一些说不清、道不明的“猫腻”，购房者需要多加留意。
阳光家缘最新出炉的数据显示，上月广州一手楼网签成交达到14570套，打破14000套大关，较9月的13573套略有增加。同时一手网签均价为17155元/平方米，比9月17961元/平方米的网签均价略微下降了4.5%，显示市场在调控政策之下，继续保持健康稳定的态势。
值得留意的是，与“金九”相比，刚刚过去的10月受到调控的影响，广州一手楼市的新增供应呈现观望态势。据经纬行研究中心不完全统计，10月广州共29个楼盘推新货，总量为4904套，较9月下降近40%。
不过假期后，各楼盘营销动作一度停滞，推新动作放缓，节后两周推新很少。各区供应方面，增城供应最大，新货达到1814套，占了全市近37%，而番禺则以1388套占比约28%居第二。
另外，在10月的最后阶段，广州中心五区（天河、海珠、越秀、荔湾、白云）连续13天出现零网签的情况，而网易房产监控阳光家缘的数据显示，从11月1日开始，上述区域的网签成交已经恢复。而广州楼市的周网签量也从2076套微升13.73%到2361套。
而在二手楼市方面，广州市场买卖双方也进一步向理性回归。广州市房地产中介协会发布的数据显示，上月广州市（含增城、从化）二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积与签约面积分别为95.59万平方米、104.96万平方米，和9月数据基本持平；而成交均价则为18496元/平方米，环比下降3.43%。
严格监管：检查情况总结20日提交
细心的市民近期可能也发现，广州一手楼盘中一些“夸张”的广告宣传少了，而二手中介门店的水牌更是出现了大规模下撤的现象。其实，这些都与主管部门出招规范行业秩序有关。日前，住房和城乡建设部下发通知，要求各地进一步规范房地产开发企业经营行为。而广州市住建委、国土规划委、发展改革委、工商局四部门随后也联合发布了《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》，加大力度整顿规范房地产市场秩序。
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