广州市住建委透露，广州市、区两级房地产市场监管部门目前已成立专项检查小组，在全市开展规范房地产企业开发经营活动和房地产经纪服务的检查整治专项行动，并联合物价部门、工商部门对问题突出的开发项目进行重点监管、联合检查。
记者昨日从主管部门了解到，本次检查的情况总结将在本月20日提交，而之前，各个检查单位则把检查情况采取每日简报、每周小结的方式上报，力度可谓空前。
一手猫腻：公示价格太任性
记者了解到，在一手市场方面，近期广州市监管部门已经重点查处了发布虚假房地产广告和信息、编造涨价谣言、无预售证销售商品房、捂盘囤积房源、不规范公示等违法违规行为。像有的楼盘未取得预售证就先收取了诚意金，有的楼盘明明属于商业办公性质的物业，却“挂羊头卖狗肉”，以公寓形式对外销售，都已经被先后查处。
“我们没有什么问题，但所有楼盘的外宣资料和展板都检查了一遍，‘地王’、‘学位房’这样的字眼都去掉了。”广州一开发商的内部人士向记者表示，由于这次检查范围大，从“十一”开始，广州几乎所有楼盘都开展了相关的工作。
不过，记者发现，即使如此，有些楼盘仍然存在一些猫腻。记者在市区某楼盘内看到，楼盘在显眼位置公示了备案价格目录，不过，每套单位的价格都是整齐划一的50000元/平方米。销售人员就解释，公示的价格只是“备案价”，而非实际售价，楼盘从8月底开始的均价大概在43000元/平方米左右，与公示的备案价差距不小。在市区另一个大型楼盘内，楼盘对外公示的“备案价”达到70000元/平方米，但实际的售价却只有“3”字头。
业内人士解释，这些楼盘公示的备案价，其实都只是在主管部门处报备的价格，只要实际售价不超过这个备案价，就没有问题。而实际每套单位的售价是多少，还是掌握在销售人员手中。
二手猫腻：九成水盘太夸张
除了一手楼市以外，二手楼市也展开了一场大规模的行业自查自纠。记者昨日登录某房源网站就发现，9月该网站还有超过4万多套的二手房源，但前天网站上显示，实际房源只有4000套出头，“缩水”了足足九成。
“以前为了做大规模，有的企业会对‘水盘’睁一只眼闭一只眼。”有中介公司内部人士认为，核实房源的真实性将规范二手房市场。
记者了解到，广州市房地产中介协会已经接连发出多个通知，要求全市中介机构发布的房源信息应当真实、全面、准确，在门店、网站等不同渠道发布的同一房源信息应当一致。同时，房屋信息发布后出现成交、当事人撤销委托或者委托期限届满等情形的，中介机构应当在2个工作日内将房源信息从门店、网站等各个发布渠道撤除。中介机构及从业人员发布房源信息前，应当与委托方签订书面委托协议，签订委托协议时应查验房屋产权证明以及委托人身份证明，并留存相关复印件，以确保委托协议真实有效；未经委托人书面同意的，不得发布房源信息；中介机构不得利用未经委托的房源信息开展中介服务。
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