打印内容业内认为成交有望走出低谷
不难看出，越来越多“限价房”将陆续入市，“房住不炒”的定位也进一步确立。而“限价”的刚需盘和首次改善盘的增多，也将使得成交量有望走出低谷。
以推出“限价房”的房山为例，今年前9个月，房山区商品住宅预售套数为1145套，成交套数为1555套，市场处于供不应求状态，因此这批以中小户型为主的限价产品入市，在单价与总价均可控的情况下，销量仍有一定保证。
伟业我爱我家副总裁胡景晖也表示，本轮楼市调控在遏制投机炒房的同时，也在不断加强供给侧的结构调整。为保障中低收入人群的置业需求，今年北京极大地提升了土地供应力度，严格规定了中小户型的建设比例，限定了新房的出售价格，推出了新的共有产权房制度。随着新项目的入市和新政策的实施，未来北京新房市场的规模有望重新扩大，供应和交易结构也将更加偏向刚需一族，整个新房市场会逐渐向居住属性回归。
不仅如此，在增加土地供应的同时，北京还为这些土地附加了限地价、限房价、90/70等政策。这些政策将大幅提高北京新房市场上的中小户型供应，有效抑制豪宅化趋势，改善供应结构，满足广大中低收入人群需求。此外，今年二、三季度北京已经供应了大量自住房用地，北京共有产权房推出后，这些土地将转为共有产权房用地，从而进一步缓解北京新房市场的供需矛盾，满足更多中低收入者、新北京人的首次置业需求。
对于市场走势，为防止楼市投机复燃，严格的调控政策还将继续，北京新房市场的整体交易量也会继续维持低位，房价将得到有效控制。不过，随着今年新增土地供应增加所带来的新房项目供应的增加，以及随着房价的稳中有降部分首次置业的购房需求开始逐步结束观望理性入市，未来北京新房交易量有望走出目前的低谷。
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