在东五环的朝阳新城，李先生有一套83平方米的二居想出租，中介告诉他可以报4500元，给出200元让价空间，3天保证就能给他租出去。这个价格和成交速度比李先生预估的要好很多。
据了解，目前交通便利的五环附近，以及通州、大兴等配套成熟的新城，只要是市场价，房子出租速度都很快。
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租房热点区域
转到五环外
有中介机构监测，北京租房市场的热门区域已经告别了过去的二三环核心区域，转为五环外地带。2016年北京住房租赁最热门区域是回龙观、北苑和上地，三个区域的交易量自2013年以来持续增长。其中，回龙观区域租房交易量在2014年、2015年、2016年分别环比增长277.6%、24.2%、44.6%。
除了北部区域，北京的租赁人群同样在向丰台、大兴、通州、顺义，包括房山等其它方向的近郊区域扩散。
而曾经热门的、更靠近市中心区域的一些地区的交易量则在下滑，占比更是连续缩小。以CBD、劲松地区、公主坟地区为例， CBD的占比从3.994%一路缩减至0.508%；劲松从3.71%下滑到1.177%；公主坟则从3.4446%下降到仅有0.060%。
至于原因，除了地铁新线的开通、基础设施和生活配套的完善，以及租金因素，产业疏解已经成为这两年租房需求明显外移的主要原因。
据了解，随着疏解加速，一些企业开始搬往近远郊的产业园区，一些低端产业甚至搬出了北京，这也导致中心区域的租房需求逐渐减少，郊区租房需求上涨。
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