成交金额方面，全市前两月二手房交易金额162008万元，同比下跌47.1%.其中，二手住宅成交14590 6万元，同比下跌51.0%；二手办公楼成交3129万元，同比上涨101.1%；二手商业营业用房成交12973万元，同比上涨87.4%.
一手楼方面，全市前两月一手商品房销售面积44.26万平方米，同比下跌33.9%，其中一手住宅成交40 .39万平方米，同比下跌30 .4%；一手办公楼成交1.3万平方米，同比下跌81.7%；一手商业营业用房成交1.5万平方米，同比上涨48.5%.
与此同时，商品房待售面积也在下降。一手商品房待售面积176 .49万平方米，同比下跌3 .6%；其中，一手住宅待售面积79.17万平方米，同比下跌18.5%，一手办公楼待售面积19 .17万平方米，同比上涨84.5%，一手商业营业用房待售面积36.2万平方米，同比上涨18.3%.
受限购政策影响，全市房地产开发热度也有所下降。今年前两月，全市房地产开发投资730549万元，同比下跌5 .6%，其中住宅开发投资454456万元，同比下跌14.8%，办公楼开发投资75874万元，同比上涨99 .1%；商业营业用房开发投资113818万元，同比上涨27.3%.
楼价
来自珠海中原地产最新公布的《珠海2017年2月房地产市场月报》数据显示，今年2月，珠海全市均价呈稳中趋降的态势，该机构监控全市110个项目数据统计，2月全市均价22627 .76元/平方米，环比小幅下滑0 .48%.其中，唐家表现量升价跌，2月份该区域成交量环比增加1 .2倍，市场均价29877 .67元/平方米，环比下降5 .43%.
声音
“我觉得没有必要升级限购政策，因为珠海去年10月6日出台的限购已经把一手房和二手房都进行严格控制，珠海本地家庭最高只能买三套房，意味着存量房和增量房都被限制了。”
———大家地产董事陈志
“我觉得珠海的楼市调控政策可以更包容，特别是横琴，最好能够区别对待。个人觉得珠海楼市政策面对群体可更多元，特别是针对港澳及海外居民。”
———红馆国际红馆地产总经理施华彬
业界众议
珠海有无必要升级限购政策？
“我觉得没有必要升级限购政策，因为珠海去年10月6日出台的限购已经把一手房和二手房都进行严格控制，珠海本地家庭最高只能买三套房，意味着存量房和增量房都被限制了。”大家地产董事陈志指出，目前已经出台的楼市政策，基本上已经与珠海的城市特点以及产业紧密挂钩，而且一直以来，珠海的购房金融情况也很稳健，基本没出现炒房客大规模利用杠杆。
打印内容
