大家地产董事陈志指出，珠海2017年- 2019年是大型基建完成最多的三年，随着港珠澳大桥通车、横琴自贸区建设利好影响，整个珠海会受到外界追捧。在当前，住宅被限购的情况下，不排除商业物业会受欢迎。“但我们也要注意到，近期北京、上海等城市也出手调控商业物业，珠海不排除会有跟进的可能。”
珠海中原地产指出，受政策影响，客户的投资需求受抑制，而商业地产作为投资性产品。短期内，受客户观望情绪影响，成交量预计将明显下降。但商业地产作为不限购不限贷产品，长期内而言，或将有机会承接部分投资需求。
横琴
一季度网签套数同比下跌
据珠海预（销）售专网资料显示，2017年第一季度横琴区域网签成交共442套商品房，同比约70%，环比下跌约63%.
中原横琴地产总经理李煜指出，由于2016年10月初珠海楼市实行住宅限购限贷，购房者对于政策需要一定的消化期，加上一二月属传统楼市淡季，以及横琴首季甚少项目加推或入市，市场主要靠自然消耗，因而一季度横琴市场成交偏淡。
南都记者了解到，受限购影响，横琴住宅成交自2016年10月开始逐步下跌，加上2016年第四季及2017年首季横琴入市及加推项目少，市场在售货量不多，令横琴整体网签成交量下跌。价格方面，从2015年底至今，因多个商业项目在此期间入市或加推，拉动横琴整体楼价波动不大，走势较平稳。
至于2017年，中原地产预计，横琴华发首府、中海名钻、华融大厦、梧桐树大厦及富力中心将会陆续入伙，其中住宅将集中在横琴综合服务区，将为横琴提供共1992套，总面积约21.16万平方米的住宅单位。口岸服务区将提供约4.05万平方米面积，共106个办公单位；约8.77万平方米面积，共384个公寓以及约1.17万平方米面积，共31个商业单位。此外，中央商务区亦将提供约7.8万平方米面积合共857个办公单位。
该机构指出，受珠海限购加深影响，令看好珠海区域发展的投资者资金需要寻找新出路。随着多个横琴优惠政策陆续落实，横琴基建设施配套逐渐完善，大型基建开展，多家国际知名大企业落户横琴、24小时通关、澳门单牌车政策将逐步放宽、港珠澳大桥即将开通以及粤港澳大湾区的发展利好，令买家对横琴市场的信心更足，吸引投资者将投资目光从珠海市区、中山等区域转回横琴市场。
延伸阅读
南都记者昨日从中原地产公布的2017年第一季横琴澳门楼市报告获悉，今年一季度，横琴区域网签成交共442套商品房，同比下跌约70%.而一关之隔的澳门，2017年首季楼市录得约2311宗成交，较去年同期有逾八成升幅。
打印内容
