在国家统计局最新公布的70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下降的城市分别是上海、南京、福州、武汉、深圳、成都、丹东、大理。其中上海、南京、武汉、丹东降幅仅为0.1%，大理下降0.2%，深圳下降0.3%，成都变化幅度最大，下降0.6%。
而在这些城市中，新房价格同比涨幅大都不小，比如南京上涨了27.4%，武汉上涨了20.2%。在被监测的城市中，同比上涨最快的要数去年热点城市之一的合肥，涨幅高达34.5%。
李恩平告诉经济观察报，近几年楼市房价上涨的一个重要原因就是地价推动。去年房价上涨过快，中央提出压力较大的城市增加住宅用地供给，一季度土地供应量已经明显增加，房价还上涨的原因是，土地供给增加的信号不会直接传导到房地产销售市场。此外，导致房价上涨的因素很多，比如货币超发引起的大量闲置资本到房地产市场中寻求保值增值，所以住宅用地供应比重的提高，可能会促使房价稳定，但也要考虑其他因素影响。
对于未来几年中国政府的住宅用地供应政策，李恩平认为需要根据房地产市场的形势来判断。如果房价下行，土地供给就会收缩，房价继续上涨，土地供给会进一步增加。前述接近国土部人士认为，保障房、棚户区改造的土地供应会受到政府的重视，整体上住宅用地政策会坚持“因城施策”，保持稳定，而不会出现大的变化。
打印内容
