打印内容目前来看，并未有太多房企涉足其中，万达西双版纳文旅城和阳光100丽江雪山艺术小镇都算是不错的范本。
以万达西双版纳文旅城为例，项目依托于当地本身的雨林风光，设置了包含主题乐园、酒店、剧院、医院等七大功能区，丰富的业态配比为项目带来了多元化的收入来源；此外，为了提升项目吸引力，万达又斥资50亿元打造了“多情版纳”黄金旅游路线，主要以游乐为辅，演艺为魂，全方位呈现版纳民族风情。凭借万达的品牌影响力和项目自身的特色，也为景区积聚了不少人气。
就未来运营难点来看，自然景观依托型因景观拥有着独一无二的属性，成功的商业模式也难于被全盘复制，更多的还是要考量运营商能否因地制宜，打造出各具特色的项目风情。
② 跨界体育：依托于良好的政企关系，场馆多功能运营为难点
③ 跨界艺术：氛围打造培育期较长，考验资金及利润平衡能力
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总结：业态升级+跨界延伸，提升实体商业体验感
目前商业的升级与创新正在如火如荼的开展，企业各展神通，从资产利用、产品打造、商业运营、多元化等各个角度展开了不同的尝试。
从资产使用角度来看，通过改造激发新的活力，提升资产使用效率。这其中既包含对已有的商办物业进行整改，改造成联合办公或长短租公寓，也包含对老旧厂房的改造。事实上，基于存量商业的持续增加，这部分的市场空间还是相当巨大的。项目获取与改造成本相对较低，受到了不少青睐，但如何打造出经得起市场考验的产品，在重新规划定位、招商和客户粘性的培养等方面仍需一番苦功。
从商业运营角度来看，首先是产品打造上的“匠心独运”，满足消费者多元化、个性化的需求，避免同质化竞争，打造独特的具有辨识度的产品相当重要。其次，品牌运营商，通过轻资产的模式进一步推动规模扩张，不仅可以提升利润，同时还有助于品牌影响力的进一步扩散。资产证券化也是商业发展的大势所趋，未来随着我国金融政策的逐步完善，将有更广阔的发展空间。
从多元发展的角度来看，传统商业正在向旅游、体育、艺术等热门领域不断延伸，通过新元素的融入为消费者带来独特的体验，跨界也是商业发展的一大趋势。但是商业的跨界发展前景广阔，但是往往面临培育期较长、资金投入较高、资源整合要求较高、运营难度较大等问题。目前在商业的跨界方面，企业大都处于尝试、摸索阶段。
总体而言，未来商业发展将趋于科技化、便利化、人性化，体验感是线下实体商业区别于线上购物的最显著的特征，也是其核心竞争力所在。对于商业地产运营商来说，如何打造出独具特色的产品，同时取得消费者的情感共鸣也变得更为重要。可以预想，未来的赢家势必属于不断创新，不断求变，不断探索的企业。
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