打印内容不过，尽管市场预期火热，但企业租赁目前仍面临着盈利空间有限的难题。该报告指出，就国际比较来看，我国租金收益率偏低，租房市场仍不成熟。据上海易居房地产研究院数据显示，2017年3季度我国50个典型城市租金收益率仅为2.6%，一线城市租金收益率基本在2%以下，与伦敦、纽约、洛杉矶、东京、大阪等国际大城市相比仍处于较低水平。
同时，仅就包括装修改造费用、管理费用、资金成本和税金等在内的运营成本来看，我国住房租赁企业的盈利空间已比较有限。营利型住房租赁企业虽然租金及运营效率相对较高，但融资成本也普遍较高，行业的平均融资成本在8%-10%，公租房的融资成本已占到整个运营成本的50%以上，现有企业可能仍有较大盈利压力。
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