打印内容此外，2017年惠州出台限售政策，要求新购买商品住房取得不动产权证满3年方可转让，也限制了房产流通。
二手市场也更容易受到房贷收紧的影响。世联行报告指出， 2018年四大行的按揭放款额度约下降30%，同时按揭审批加严并提高按揭标准。同时，惠州部分银行基本不受理二手房按揭，二手房交易将受重创。
在此背景下，业内人士提醒，投资者需谨慎购买。
世联行惠州地区总经理周玉仁表示，2018年惠州市场整体上将会进入调整期，交易量趋稳。中长期来看，惠州长远的价值支撑在于，其处于深穗都市圈辐射区和粤港澳大湾区的优越区位。
宋丁表示，从大格局来看，大湾区的以及深惠城际之间整合性的影响，深圳对惠州楼市的影响进一步加大，甚至是顺着临深片区沿着地铁线延伸向主城区方向基本蔓延的趋势还是比较明显的。
未来在房地产市场格局中，临深片区可能和深圳完全整合在一个大脉络里，所以惠州的起伏，要看深圳这边的发展，甚至变得步调一致。
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