打印内容近日，主城区最大综合体心海州发出公开信寻求股权转让、中冶置业拟将珠海横琴住宅项目公司珠海中冶名恒置业有限公司的30%股权公开挂牌转让。
有不愿意透露姓名的业内从业者告诉南都记者，除了上述两个项目目前通过转让股权的方式寻求新的合作方外，还有项目通过私下渠道寻找整盘转让，包括上述项目在内至少有五个项目在寻求卖股或卖盘，其中有部分是被市场寄予厚望的优质项目。与此同时，开发商依旧在土地市场寻求土地。有业内人士分析，预计部分高价拿地项目面临巨大的销售压力和风险，但目前新地价格比此前偏低，因此才出现这种操作。
有楼盘选择卖股
近期，珠海主城区项目心海州在其官方微信号上发出的一封公开信引起了业内的大讨论。这封由开发商珠海市卡都海俊房产开发有限公司从6月5日就发出的公开信称，该项目自2008年开始，旨在打造珠海最大的城市综合体。截至目前，一期项目约80万平方米物业及相关配套设施建设已经完成，二期正在施工中。而目前该项目遇到了种种客观问题，导致项目交付出现了不同程度的延期。而开发商愿意承诺按合同向广大业主支付违约金，然而在违约金支付过程中，因公司突发事件，导致公司经营计划被打乱，出现资金紧张问题，导致业主、投资者、债权人、金融机构、合作单位等的应付款项未能及时支付。
该开发商称，为解决公司目前困境，公司董事会已决议通过，引入战略合作股东。目前正在与众多知名央企、品牌房企商谈。合作转让股权比例在51%以上，转让后将由该股东对项目进行操盘，并提供资金解决前期遗留债务问题及继续二期项目的开发建设。其称争取在三个月内确定意向方，签订框架协议，并争取在半年内完成合作。同时向意向方争取先行提供2亿诚意金，优先用于解决业主问题。新的合作达成后，在达成合作次月，恢复一期住宅及商铺业主相关费用支付，并在达成合作后尽快支付完毕全部到期未付费用。
开发商还称，心海州项目作为主城区内的最大城市综合体，地理位置优越、项目潜力无限，公司资产远大于负债，仅存在资金流动性问题。
除了心海州外，另一边横琴的中冶置业也陷入了卖股权的疑云。根据上海联合产权交易所信息显示，中冶置业拟将珠海横琴住宅项目公司珠海中冶名恒置业有限公司的30%股权公开挂牌转让，于6月1日至6月29日期间进行项目信息预披露。若此次股权转让成功，中冶置业所拥有的珠海中冶恒置业有限公司的股权将降至20%。
上海联合产权交易所披露信息显示，珠海中冶名恒置业有限公司由中冶置业和五矿国际信托分别持有一半的股份。截至2018年3月底，珠海中冶名恒置业有限公司营业收入为零，总资产为56.1亿元，总负债为55.5亿元，所有者权益为6001.2万元。此外，根据相关资料显示，2016年6月，中冶置业注资3000万成立珠海中冶名恒置业有限公司。2017年底，五矿国际信托注资3000万获得珠海中冶名恒置业有限公司50%股权。
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