打印内容“‘6·25’新政之后热门项目还是比较受欢迎，非热门项目客户量将逐步减少，并且一些非热门项目已开始启动转介，以增加有效客户。”长沙世联地产总经理王培文说。
上周长沙限购区域内共有8个楼盘开盘，其中摇号销售楼盘3个，中签率均达到66.7%以上；不摇号销售楼盘5个。在上周摇号楼盘中，振业城二期共推出88套房源，中签率77%；天健城推出783套房源，中签率66.7%；澳海澜庭推出198套房源，中签率66.7%。而碧桂园高尔夫花园、金地三千境、汇西园、通号岭绣苑、柏悦名苑则无需摇号。长沙市住建委相关负责人表示，长沙市开展“反炒房”工作以来，从项目开盘监测情况来看，上周全市限购区域内不摇号销售楼盘数量首次超过摇号销售楼盘数量，房地产市场呈现从“卖方市场”向“买方市场”转换的趋势和特征。
政策高压下捂盘楼盘是否适时开盘
受反炒房新政影响，整体而言开发商推售更加积极，如振业城、天健城、建发央著、通号岭绣苑等纷纷拿证，但部分捂盘惜售项目依然未入市。
6月22日，长沙市住建委称，已对47个具备预售条件项目实行动态跟踪管理，督促其立即入市销售，并对45家拖延入市、媒体曝光的房企及全国百强房企进行了集中约谈，并重点督办。要求具备预售条件的项目集中在6、7月份组织入市。
但近期不少市民反映，此前就拖延入市的中冶中央公园、中央美郡、泰禹云开壹品等楼盘至今未见销售迹象。记者询问了长沙市人民东路一楼盘拿证情况，该项目营销负责人称，已进入价格监制程序，“现在在等住建委的认筹系统出来。我们也急着想开。”
而在市民反映强烈的捂盘较严重的星沙，从去年3月开始就只有零星几个楼盘出售少量房源。最新的情况是，华润置地广场与深业喜汇日前价格已通过监制，分别为5665元/㎡与6463元/㎡，两楼盘合计将推出566套房源。据了解，长沙县住房保障局正在对全县在建在售楼盘进行全面清查，对建设工程进度已达到预售条件的房地产项目，将依法依规督促开发商尽快申请办理商品房预售许可证。
根据长沙市政府办公厅（2018）75号文件（即“6·25”反炒房新政）规定，在建楼盘已达到预售条件的，必须在30日内办理预售许可，捂盘惜售的房地产开发企业，一律进入“黑名单”。
调控密集
192次
机构统计数据显示，今年1－6月，全国各地房地产调控政策发布次数高达192次，比去年同期的116次多出65％。共有73个城市出台调控政策，包含限购政策135条、限贷政策176条，51个城市以及海南全域实行限售政策。
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