打印内容同时，魏克非也透露，随着北京执行严格的限购政策，让投资需求无法进入，一部分客户的闲余资金在寻找出口时，发现了康养、旅居地产项目的价值，加之这部分项目资源优质、总价不高、切中需求，于是迎来了一波难得的热销。
另一方面，在房住不炒的大背景下，购房者更加注重房产的远期价值，也真实考虑到了自身的居住用途。康养类旅居项目的兴起，带动的是休闲、养老、度假为特征的置业升级。现在看来，康养旅居是继刚需、改善之后，楼市必然经历的一个阶段，代表了购房者的成熟消费意识，也开拓了房企的生存发展空间。
云南城投置业公司副总经理郑勇强在参加不久前的秋季房展时曾对北青报记者表示，云南城投的“梦云南”康养/文旅产业品牌，布局全国旅游/康养目的地，构建综合康旅度假项目群，涵盖康养/文旅、特色小镇及田园综合体等领域，云南的大理洱海、抚仙湖、昆明滇池、西双版纳等地都有项目，也在成都青城山、西安秦岭、江西、海南等区域有所布局。
云南的示范效应正在显现，越来越多的地区到北京宣传，希望能够吸引到外溢的购买力。
郑向东介绍道，广西北海也是不少北京人关注的区域，当地主打旅游居住和养老养生类房子。北海房地产协会的人士告诉北青报记者，北海与海南隔海相望，年均气温比海南三亚市低2℃—3℃，海南限购后分流一些需求，当地的房价在7000元/平方米左右，加上北海实施一个身份证买一套房，不需要社保的购房政策，最近几年成交量不断攀升。
据了解，2017年北京和环北京地区到北海的购房需求增加三成，超过之前排名第一的黑龙江，其中河北、河南和北京的购房人占到外地购房人的前三位。
来自北京的购买力还在向其他地区外溢，年均气温20.3℃的四川攀枝花，成为北京购房人的另一个选择，2017年北京人在攀枝花置业购房同比增长70%。
中国房地产业协会商业和旅游地产专业委员会秘书长蔡云表示，2017年以来，随着国家的消费升级，消费者进入了旅居时代。从原来的仅仅居住到现在的旅居，由旅游业健康产业、休闲产业发展延伸成旅居产业。
如何选择康养旅居房？
那么，如何选择康养和文旅地产呢？毕竟这种产品是于近两年兴起的新生事物，不少开发商涉足其中。不过对于大多数房企来说，尚没有成熟的开发模式可借鉴，基本都是摸着石头过河，因此呈现的品质也是良莠不齐。开发商的模式都处于探索中，那购房人如何选择自己适合的康养旅居项目呢？
对此地产营销人韩乐表示，买房人在关注康养旅居产品之前有三点需要特别注意的，第一就是开发模式是否成熟。韩乐表示，开发模式的形成固然与进入市场的早晚有关，也与开发商的实力和规模密切相关。
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