打印内容后市展望
今年新房供应相对紧张
利好二手房市场
东莞中原战略研究中心总经理车德锐分析，今年“满五唯一”的房子依然会是成交热点。自2018年2月份以来，东莞各大银行逐渐实行“三价合一”，二手房的购买成本及门槛均大幅提高，甚至出现部分需求流入一手市场的情况。因此，在二手房成本大幅提高的情况下，“满五唯一”房源可免交增值税和个税，成为市场首选。
从2018年东莞二手房市场表现出来的特征来看，随着总体购房成本上升，中、大面积的房源成交萎缩严重，刚需户型持续走俏。而当前二胎政策放开、换房成本提高，一房、两房成交占比减少，80至120平方米的刚需户型成交相对较好。
“在今年多重利好因素下，东莞二手房市场成交量有望回升。”车德锐分析，2018年东莞部分购房需求未能释放，加上今年新房供应相对紧张，而且房贷利息成为个税的抵扣项之一，将利好二手房市场。与此同时，业主预期心态也在转变，议价空间加大，对二手房的成交产生积极作用。
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