打印内容广州：“银十”成交量为近5年的最低值
进入11月，广州终于正式开启降温模式，踏起入冬步伐。
虽然进入11月二手房市场表现有小幅回升，但回看10月份数据，广州近期楼市整体表现仍然低于往年同期。广州中原数据显示，10月份除国庆黄金周外，其余各周周度成交量仅1000宗水平，成交能力远不及7、8月份。而从2015~2019年广州二手住宅“银十”成绩单来看，今年“银十”整体表现不及格，成交量为近5年的最低值。
一方面，广州新房市场部分楼盘近期促销力度大，部分客户被分流至一手市场；另一方面，目前市场以买方为主，客户仅遇到“心水”（粤语，意为喜欢、偏爱）价位才考虑入市，叫价相对强势，容易导致业客双方形成僵持局面。
另一位中介人士则表示，买家在观望的同时，卖家的放盘意愿也在降低。“现在放出来基本都会被压价，不着急的自然就不愿意，但着急的议价空间还是很大的。”
据广州中原研究发展部监测，10月各周报价指数均低于荣枯线50%，基本维持在25%~30%低位徘徊。尤其10月下旬时，报价指数更是下跌至26.4%，超七成业主报价有所下调，幅度在5%左右的居多。同时，10月录得新增房源数量亦不及9月同期，环比下滑12.6%。合富置业数据则显示，今年广州二手房市场成交当中，多达64%的楼盘二手成交均价低于去年同期。而在这些成交均价下降的楼盘当中，近七成的楼盘二手成交均价同比降幅低于10%。
多位中介人士、投资客和业主也表示，今年广州二手房市场情况肯定不及去年，买卖双方多处于观望状态，但要是卖家急售也愿意在价格上作出较多让步。而在近日的实地走访中也发现，近期天河区华景新城板块着急出售的“笋盘”让利幅度都在40万~60万元。
深圳：豪宅税实施后热点区域无房可卖
今年以来，深圳楼市在出色的“小阳春”表现后，还没来得及淡静，又迎来示范区、前海扩容、豪宅税调整等一波接一波重磅利好，也使深圳楼市在4个一线城市里走出了独立行情。
据乐有家研究中心数据监控显示，豪宅线调整一周后，深圳二手住宅成交量整体环比上涨72%，各区域成交普遍上涨。
新政第二周（11.18-11.24）深圳二手住宅成交2094套，环比上升仅为11.09%。
价格方面，深圳各区二手住宅挂牌价普遍上调，10区中有8个区域价格微涨，仅盐田和坪山微跌，全市环比微涨0.15%
根据乐有家数据，豪宅线调整一周后，从成交量来看，福田等7个区域成交量周环比上涨50%以上。其中，光明区环比上涨250%，涨幅最大；其次是龙华区，环比上涨98%。
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