打印内容开发企业库存压力增加
一季度，广东商品房待售面积5663.62万平方米，比上年同期增加354.91万平方米，同比增长6.7%，增幅同比提高15.1个百分点。按类型分，住宅待售面积占比48.3%，增长3.9 %，；办公楼待售面积增长10.5%，商业营业用房待售面积下降0.1%.按待售时间分，1-3年待售面积占比56.5%，增长2.7%；3年以上待售面积占比14.2%，增长69.2%.分市看，待售面积增速较高的有阳江（38.6%）、珠海（23.0%）、中山（19.9%）。
省统计局建议，针对库存高企的现状，二三线高库存城市的开发企业，应采取多种措施，加速去化进程，同时根据市场形势合理掌控开发规模，调研市场需求积极调整产品开发结构，减小企业经营风险。
预判
上半年销售面积降幅进一步收窄
2019年1月召开的中央经济工作会议继续坚守“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，要求构建房地产市场健康发展长效机制，因城施策、分类指导，夯实城市政府主体责任，完善住房市场体系和住房保障体系。稳定房地产市场，避免房地产市场大起大落有利于经济运行的平稳。
省统计局分析，一季度，广东房地产开发投资增幅虽有所回落，但销售市场降幅收窄、到位资金较为充足，将提振房地产开发企业的信心，预计2019年上半年广东房地产开发投资增速将在11%左右。
销售市场方面，虽然一季度销售市场有所好转，但无论是政策导向还是市场基本面，商品房销售新一轮上涨的可能性非常小。随着刚性需求的逐步恢复，以及上年同期低基数，预计上半年广东商品房销售面积降幅进一步收窄。
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