打印内容“今年的确受了一些影响。一个是批文没有之前给的那么多了，一个是今年疫情也有所耽误。最重要的是，国内对房企融资的监管是很严格的。” 中达证券研究院院长申思聪表示。
房企紧抓窗口期“囤粮”
“三道红线”的标准具体如何厘定尚无定论，但对于房企而言，在“紧箍”尚未戴上之前加紧融资，似乎已成共识。
比如头部企业碧桂园便没有放弃及时融资补充现金流。根据该集团披露的中报数据，截至报告期末可动用现金余额高达2055亿元，为同行中现金较充裕的一家，但仅仅9月份，公司仍然以88.9亿元的总量成为当月发债额最高的房企，其中包括78.3亿港元的可转换债券和20亿元公司债。
同样，连踩“三道红线”且债务负担较重的中国恒大，9月份的债券融资总量也高达50亿元。
无论从行业发债总额，还是头部房企债券融资具体案例来看，针对房企的融资大门并没有立刻关紧。虽然有消息显示，发债额度的审批上“打了八五折”，但企业发债融资仍然比2019年最紧张时宽松。
穆迪方面表示，基于严格调控的情景假定，中国控制房企债务增长的新措施一旦实施，有望改善未来2-3年内房地产开发商的信用质量，未来12个月内多数受评开发商仍能举借5%-10%的新债。
当前，重点房地产企业资金监测和融资管理规则已成为房地产市场长效机制建设的重要内容，下一步还将不断完善规则，稳步扩大适用范围。分析人士指出，房企越来越重视境内融资，大部分房企为了应对未来可能的市场变化，正加快储备资金。对于杠杆率较高的企业来说，最近融资压力有所增加。另外，从国家统计局最新公布的数据看，房地产行业资金面继续改善。随着房企融资新规逐步推进实施，房企将更加注重自身造血的能力。
来源：中房网综合整理
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