打印内容天津在巨量供应的影响下，新房价格难以有明显上涨，老城区去化周期超过50个月。在“金九银十”期间，天津一些房企降价打出区域“骨折价”，试图抢先收割市场，甚至还有房企出具了“保价协议”，承诺半年之内项目不降价，以此说服购房者尽快上车。
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天津市内房价区域分化明显
我们在采访调查中发现，虽然天津新房房价从整体看是在“稳步增长”，但从区域来看，天津楼市部分区域的跌幅确实不小，包括武清、西青、河东、东丽等区域在内，房价都出现了不同程度的下降，尤其是远郊楼盘。
“远郊降幅比较大，最多能达到30%，市内六区价格相对稳定，但是没有流量。”天津当地的房产中介罗迅表示，天津市场从去年下半年开始就特别难，已经有过两三轮全面降价潮了，有些去年的标杆项目在今年都开始迈入降价的行列。譬如武清区南湖板块，碧桂园云湖项目因南邻津保高速，西邻墓地天福陵园，率先降价至1.2万元/平方米，毗邻的保利梧桐大道项目，价格更低至1.1万元/平方米。
远郊区域的二手房市场更是在整体“阴跌”的背景下情况更为严重。
在北京工作的王晗于2017年3月在武清区南湖板块购置了一套140平米的三房，单价1.5万元/平方米，而如今网络数据显示，她所在小区的单价已经跌至1.1万元至1.3万元之间。
对此，罗迅称这已经是见怪不怪。“和平区的学区房还是很坚挺的，价格趋于稳定，大跌的往往是房价比较低的市内六区以外的地区，像南湖板块这里的二手房基本没有交易量，周边新房甚至比二手房便宜好几千元，对二手房的价格冲击很大。”
另外一位中介朱冰羽告诉我们，天津有较好的教育资源和较高的高考录取率，这对于“北漂”颇有吸引力，因此在远郊买房的大都是在北京工作的人，有不少天津远郊项目在北京核心地区均设有展点，卖点之一就是在天津落户、买房、有学籍。
2018年5月政府出台《“海河英才”行动计划》后，该人才新政对落户条件大幅放宽：本科40岁以内，硕士不超45岁，博士不受年龄限制，只要持身份证、学历学位证等，即可办理直接落户。
海河英才计划实施以来，天津共落户28万人，但真正留在天津工作的人却很少。
“没有户口的北漂，也会选择在天津落户买房，一般情况下他们就会选择通勤方便的武清等地。”朱冰羽感叹道，“让孩子在北京上完中小学到天津参加高考，或者直接在天津上中小学，反正最后达成了目的就马上转手卖出去，所以说潮水退去自然跌得最狠。”
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郑州房价“大跳水”
国家统计局数据显示，今年9月郑州新建商品住宅销售价格环比下跌0.1%，同比下跌0.7%；二手住宅销售价格环比下跌0.5%，同比下跌4.5%，跌幅位居全国前列，
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