打印内容房企的年终大考即将来临。
进入11月份，A股和H股上市房企基本都已公布2020年前三季度的销售业绩。《东地产财经周刊》（以下简称“《东地产》”）不完全统计了50家较具规模的上市房企，就他们公布的销售数据与之对应的销售目标相比对，除了几家未明确公布全年销售目标的房企以外，只有19家房企的销售目标完成度超过了七成。
部分房企完成度不佳
按照《东地产》统计，中国恒大、华润置地、龙湖集团、中国金茂等19家房企的销售目标完成度超过了70%，最高的甚至达到了92%。
万科、碧桂园、保利地产、华夏幸福、绿地控股、金地集团等12家房企并未明确公布销售目标。
剩余19家房企的目标完成度都不足七成，占比为38%。部分房企的目标完成度甚至在60%以下。
值得一提的是，与去年同期相比，有9家房企今年前三季度的销售金额都有所下降，占比为18%。
其中，新城控股今年1-9月累计实现合同销售金额约1630.47亿元，比去年同期下降17.52%，累计销售面积约1508.15万平方米，比上年同期下降12.47%；华夏幸福2020年前9个月累计实现销售额600.85亿元，同比下降40.30%，对应的销售面积为328.72万平方米，同比下降63.92%；远洋集团前9个月累计协议销售额约760.3亿元，比去年同期下降14%；累计协议销售楼面面积为约385.4万平方米，比去年同期下降12%。
9月调控加码
2020 开局很难。
受到新冠疫情的影响，1-2月份，房地产市场几乎呈现“断崖式”下跌，住宅成交陷入冰点。以往主要依靠线下销售回款的开发商顿时面临资金的压力。
到第二季度，随着各行各业积极复工复产，楼市逐渐出现了复苏的迹象。
然而，继上半年多地出台房地产扶持政策后，今年三季度开始，房地产调控政策已有所转向，体现稳中趋严的态势。央行更出台“三道红线”政策从房企融资端进行管理调控，不少城市也陆续收紧调控政策，以稳定市场预期。
9月11日，常州市区（不含金坛区）限贷、限售政策双升级，二套贷款未结清首付比例调整为不低于60%，严防居民挪用消费贷、经营贷等购房；新购住房（含二手房）限售年限由原先的2年提升至4年。
9月27日，唐山市政府发布《关于加强房地产市场调控工作的通知》，通知规定，对在市中心区已拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件购买第二套住房申请商业性个人住房贷款，首付款比例不低于50%；对购买第三套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
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